Te koop : Manresastraat 42 te Venlo |
Vraagprijs: €250.000 k.k. |
meer foto's
contact
print
toon kaart
Aan een rustige straat, op een gewilde locatie in Venlo–Oost ligt deze nog te moderniseren ruime jaren ’30 hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een kelder, een woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en meer dan voldoende bergruimte. Verder is er een vrije achterom en garage. Diverse voorzieningen, zoals winkels, het station, het stadscentrum en natuur- en heigebied ‘Groote Heide” zijn op korte afstand gelegen. Ideale object voor bijvoorbeeld de klusser om naar eigen wens te renoveren!
Indeling:
Kelder/bergruimte:
Met een afmeting van ca. 12,5m2 waar ook de meterkast zit.
Begane grond:
Gelijk bij het betreden van deze woning ziet u de jaren 30-stijl terugkomen. Zoals glas-in-lood en in hal ligt nog de originele tegelvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. Achter de keuken is de bijkeuken (ruim 5m2) en het toilet gesitueerd. De dichte keuken heeft een terrazzovloer. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine te vinden en een uitgietgootsteen. De woonkamer met aan de voorzijde een erker heeft een laminaatvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, met vrije achterom en garage. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met een afmeting van ca. 13m2, 12,5m2, en 7,5m2, waarvan één met een ruime inbouwkast. Badkamer met tegelvloer, tweede toilet, wastafel en ruime inloopdouche.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De zolder is verdeeld over drie ruimtes. De overloop, een ruimte waar ook de cv-opstelling geplaatst is, en de grootste ruimte met dakkapel te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer. Vliering (9m2), via een vlizotrap.
Tuin:
Deze is gesitueerd op het noordoosten. Met vrije achterom! De garage heeft een afmeting van ca. 5,55 x 2,89 meter.
Goed om te weten:
- Veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, tegel- en terrazzovloer
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, waarbij de meeste een
draai-/kiepfunctie hebben.
Eigenschappen
| Adres: | Manresastraat 42 Venlo |
| Vraagprijs: | € 250.000/totaal k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Inhoud: | 544 m³ |
| Bouwlagen: | 4 |
| Overige inpandige ruimte: | 16 m² |
| Externe Bergruimte : | 16 m² |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kad. gemeente: | Venlo |
| Oppervlakte: | 125 m² |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Dichte keuken |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 13 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 37 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Garage: | 1 |
| Certificaat Nr.: | 859681658 |
| Energielabel: | C |
| Geldig tot: | 5-9-2033 |