Te koop : Pepijnstraat 184 te Venlo

Vraagprijs: €354.000 k.k.

Te koop met NHG!

Op steenworp afstand van het centrum van Blerick ligt deze verassend ruime woning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Dit object met een energielabel C, heeft zijn originele indeling behouden en heeft o.a. 3 slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijk diepe achtertuin. De voorgevel verraadt niets van de ruimte die het karakteristieke huis binnen biedt! Wilt u wonen op een fijne en centrale locatie in Blerick, wacht niet langer en kom vrijblijvend kijken!

Indeling.

Kelder:
Middels een luik in de keuken is de praktische provisiekelder (ca. 13,5m2) met een goede stahoogte bereikbaar. Handig voor het bergen van diverse spullen!

Begane grond:
Meteen bij het binnenkomen van de woning voelt u de vooroorlogse sfeer die het huis biedt. Een lange gang leidt naar de woonkamer met gezellige zithoek (ca. 31,5m2) voorzien van airco. Aan de voorzijde van de kamer is eveneens de trap naar de verdieping gesitueerd. Naast de woonkamer is een tussenkamer (ca. 12m2) gelegen die ingericht kan worden als werk-/zit- of hobbykamer. Verder doorlopend komt u in het hart van de woning: de royaal aangebouwde woonkeuken met een grote eethoek (ca.13,5m2), airco en een deur naar de patio. 2 Grote lichtkoepels zorgen voor aangenaam veel lichtinval in de ruimte. Het keukengedeelte (ca. 17m2) is ingedeeld met een modern keukeneiland voorzien van een vaatwasser en heeft een overvloedige bergruimte middels de wandkasten waar eveneens de koelkast is geplaatst. In de originele schouw staat een losstaand 5-pits gasfornuis met oven. Niet alleen de schouw maar ook de schuifdeuren met glas-in-lood naar een portaal geven een sfeervolle draai aan de modern ingerichte keuken. Het portaal (ca. 7m2) is uitgerust met extra kasten voor bijvoorbeeld voorraad. Tevens biedt de ruimte toegang naar een separate toiletruimte, de badkamer en de tuin. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangcloset. De badkamer (ca. 7m2) is in dezelfde stijl betegeld en is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Beide sanitaire ruimtes hebben aangename vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van diverse karakteristieke elementen als glas-in-lood-ramen, plafondornamenten, paneeldeuren en oude muurkasten.

Verdieping:
Via de woonkamer betreedt u de ruime overloop die toegang verleent aan een 2e toilet (voorzien van een hangcloset en een fontein) en aan 3 slaapkamers (ca. 15m2, 14,5m2 en 9m2). Elke slaapkamer heeft z’n eigen karaktertrek: óf de houten spanten zijn behouden, óf er is een hoogteverschil in de kamer óf er ligt nog een originele houten vloer. Verder heeft 1 van de slaapkamers een doorgang naar een extra ruimte (ca. 9m2) met cv-opstelling maar die ook geschikt is als kleed-/hobbykamer of als extra berging.

Tuin:
De op het oosten gelegen tuin is geheel omheind en biedt plek voor meerdere terrassen. Aan de woning is een pergola gebouwd waar de eettafel staat. Hier kijkt u uit over de gehele diepe achtertuin waar over de dag genomen telkens ergens anders de zon schijnt. Verder naar achteren lopend is de loungehoek geplaatst, is er een tuinhuisje en kunt u gebruik maken van de vrije achterom. Het vele groen en een speelse indeling vanwege de meerdere hoogtes en hoekjes in de tuin maakt dat het het hier heerlijk zitten is..

Goed om te weten:
- In 2019 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst;
- In 2017 zijn de airco’s geplaatst;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas waarvan deels met
rolluiken;
- Er is dakisolatie en deels spouwmuurisolatie aanwezig;
- Het plat dak van de keuken en de badkamer is ca. 1 jaar oud, overige platte daken zijn ca. 7
jaren oud (nieuwe isolatie aangebracht);
- Eind 2022 zijn ramen, deuren en kozijnen voor het laatst geschilderd;
- Bouwjaar cv-ketel is 2015, laatste onderhoudsbeurt is 22-05-2022 geweest.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en de A74). Het centrum van Blerick met al zijn voorzieningen liggen op loopafstand, evenals het Lambertusplein en het Schepenenplein. Verder zijn het station, het Venlose centrum en diverse scholen snel en makkelijk te bereiken.

Kortom dit in een rustige straat gelegen sfeervolle object is een bezichtiging meer dan waard.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655