Te koop : Schenck van Nijdeggenstraat 19 te Venlo

Vraagprijs: €275.000 k.k.


Op steenworp afstand van het centrum van Blerick ligt deze ideale starterswoning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Dit object heeft zijn originele indeling behouden en heeft o.a. 3 slaapkamers, een royale zolderkamer (met mogelijkheid voor bijv. een 4e slaap-/hobbykamer) en een patiotuin met vrije achterom. De voorgevel verraadt niets van de ruimte die het sfeervolle huis binnen biedt! Wilt u wonen op een heerlijke locatie in Blerick, wacht niet langer en kom vrijblijvend kijken!

Indeling.

Kelder:
Deze woning heeft een praktische provisiekelder (ca. 10m2) met een goede stahoogte. Handig voor het bergen van diverse spullen!

Begane grond:
Aan het einde van de lange hal komt u in de dichte keuken (ca. 9m2) uitgerust met een royaal 6-pits gasfornuis (Boretti) met een tweetal ovens, vaatwasser, koelkast en afzuigkap (Boretti). Een groot raam maakt dat de keuken van veel daglicht wordt voorzien en dat u tijdens het koken zicht heeft op de tuin. Via een deur in de keuken betreedt u de genoeglijke woonkamer (ca. 27m2) voorzien van een schouwpartij (niet in gebruik) en een traditioneel plafond. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het creëren van zowel een tv-corner als een eethoek.

Terug naar de keuken is er nog een portaal toegankelijk. Middels dit portaal zijn het toilet, de badkamer (ca. 3,85m2) en de patio te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel en is voorzien van een natuurlijke afzuiging.

1e Verdieping:
De overloop verraadt een drietal ruime slaapkamers (ca. 11,5m2, 10m2 en 8,5m2) die allen zijn voorzien van een karaktervolle houten vloer en waarvan één slaapkamer een open trapkast heeft.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de recent geïsoleerde (2022) zolderkamer (ca. 15m2) te bereiken. Deze verdieping met velux raam is op diverse punten hersteld en heeft een versterkte vloer. De ruimte biedt mogelijkheden voor het inrichten van een volwaardige 4e slaap-/hobbykamer.

Tuin:
De onderhoudsvrije binnentuin is op het zuidwesten gelegen en wordt van schaduw voorzien door een prachtige kiwiboom (deze boom wordt gedeeld met de buurman). Er is grote berging aanwezig waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Tevens is er nog een bergzolder gecreëerd waardoor er extra ruimte is ontstaan. Middels een eigen afsluitbare tuinpoort is er via een onderdoorgang een vrije achterom naar de voorzijde van de woning.

Goed om te weten:
- Het plat dak is in 2018 vernieuwd;
- De achterzijde van de 1e verdieping heeft rolluiken;
- Cv-ketel (Nefit) is van 2018 en heeft jaarlijks een onderhoudsbeurt gehad;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een marmoleum vloer;
- Deze begane grond vloer is in 2021 geïsoleerd via de kruipruimte, ook zijn hier diverse balken vervangen;
- De woning is van nieuw elektra voorzien;
- Woonkamer, keuken en trappenhuis heeft nieuw stucwerk;
- De berging in de tuin heeft zowel dak- als muurisolatie.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A73 en de A74). Het centrum van Blerick met al zijn voorzieningen liggen op loopafstand, evenals het Lambertusplein en het Schepenenplein. Verder zijn het station, het Venlose centrum en diverse scholen snel en makkelijk te bereiken.

Kortom dit in een rustige straat gelegen sfeervolle object is een bezichtiging meer dan waard.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655