Te koop : Jan van Knippenberghof 8 te Venlo

Vraagprijs: €409.000 k.k.


Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum van Blerick? Deze geschakelde en geïsoleerde 2/1-kapwoning met o.a. een eigen garage op afgesloten terrein, 18 zonnepanelen, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (met een doucheruimte), 2 (patio)tuinen en 2 airco’s is te koop! De goed onderhouden woning beschikt over energielabel A en ligt aan een gezellig hofje. Klinkt dit goed? Maak een afspraak en kom vrijblijvend kijken!

Indeling

Begane grond:
Binnenkomend in de hal treft u aan de linkerzijde een deur die toegang biedt tot de berging/ bijkeuken. Een praktische ruimte (ca. 10,5m2) voor het opbergen van spullen en het stallen van de fiets. Witgoedaansluitingen en een wastafel zijn aanwezig. Deze ruimte is eveneens de vrije achterom.

In de hal is ook de meterkast en de toiletruimte gesitueerd met hangend closet en fontein. Aan de rechterzijde van de hal treft u een deur met toegang naar de woonkamer (ca. 33,5m2) met veel daglicht. Aan de voorzijde is de kamer ingedeeld met een gezellige zithoek dat uitzicht heeft over het gezamenlijke binnenhof. Via de eetkamer komt u in de verdekt opgestelde moderne u-vormige keuken (ca. 7m2), voorzien van een trapkast en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

De voormalige eetkamer is in 2021 verbouwd tot een ruime 4e slaapkamer (maar liefst ca. 22m2!) met doucheruimte en wastafel met meubel. Vanuit deze slaapkamer is het mogelijk om zowel de achtertuin als de patio te betreden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen 3 slaapkamers (ca. 14m2, 9m2 en 8m2), allen afgewerkt met een houtlook zeilvloer en waarvan de grootste kamer een eigen inloop-kledingkast heeft. De geheel betegelde badkamer (ca. 7m2) is uitgerust met een dubbele inloopdouche, 2de toilet en een wastafel met groot meubel, voorzien van inbouwverlichting.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte (ca. 15,5m2) biedt nog eens extra opbergmogelijkheden. Tevens is hier de cv-opstelling gesitueerd.

Buiten:
De woning heeft zowel een achtertuin als een patiotuin. De zonnige achtertuin is aangelegd met kunstgras en biedt ruimte aan een royale zit-/eethoek. De patio (ca. 14m2) is toegankelijk via een tweetal schuifpuien zodat het een heerlijke verlenging van de woon- als de slaapkamer wordt.

Garage:
Bij de woning behoort een garage op afgesloten terrein. Via het hofje is er een deur die toegang verschaft aan een privaat binnenterrein met diverse garageboxen. Met de auto kunt u het terrein oprijden via de Nieuwborgstraat. Een op afstand bedienbare elektrische rolpoort (+ een separate loopdeur) zorgt voor extra veiligheid.

Goed om te weten:
• De woning is ten tijde van de bouw geheel geïsoleerd en heeft 18 zonenpanelen;
• De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en hebben thermische beglazing en deels een zonnescreen, deels rolluiken;
• De begane grond is voorzien van een doorlopende en drempelloze keramische tegelvloer;
• Er zijn 2 airco’s geplaatst; zowel in de woonkamer als op de slaapkamer op de begane grond;
• De woning is behangvrij afgewerkt;
• Er is een contract aanwezig voor het jaarlijkse onderhoud van de cv-ketel.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Blerick en heeft een strategische ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, het centrum van Venlo en de Duitse grens. Medische voorzieningen, een basisschool en supermarkt liggen op loopafstand.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655