Te koop : Bertha Soreestraat 39 te Venlo

Vraagprijs: €398.000 k.k.


Geheel instapklare geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat in gewilde woonbuurt ’t Groenveld met o.a. oprit, garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vaste overkapping. Het object is goed geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen (eigendom). Energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca. 36m2), moderne open keuken (ca. 7m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 13m2, ca. 9m2 & ca. 8.5m2), de ramen van de slaapkamers hebben horren. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e hangend closet, wastafel met meubel, designradiator en een spiegel met inbouwverlichting en verwarming. De overloop en slaapkamers hebben een laminaatvloer. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Royale zolder (ca. 18.5m2) met mogelijkheden! Thans zijn hier de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen en c.v. opstelling (Nefit HR combi, 2011, eigendom) gesitueerd. Ideale mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer.

Tuin/garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld en heeft deels gazon. De overkapping heeft inbouwspotjes. De garage heeft een kantelpoort, wasbak en keukenblokje.

Ligging:
Ideale ligging t.o.v. het Venlose centrum, scholen, supermarkten, medische voorzieningen (tandarts, huisarts, fysiotherapie) en natuurgebied de Venlose Heide. Alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
- Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing;
- Aanwezigheid van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
- Overal rolluiken, deels elektrisch;
- Elektrisch rolluik achterzijde is eveneens v.v. een accu i.v.m. brandveiligheid;
- Schilderwerk kozijnen en deuren dateert uit 2020 (binnen en buiten);
- Laatste onderhoud c.v. november 2021;
- De nieuwe vaatwasser is in 2021 geplaatst.

Kom kijken en overtuig uzelf. Een bezichtiging meer dan waard!




Eigenschappen



infoplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655