twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Bent u op zoek naar een woning waar u zich gelijk thuis voelt, dan is dit compleet instapklare en perfect onderhouden vrijstaande woonhuis met o.a. een prachtige onder architectuur aangelegde tuin, oprit, 2 royale garages, 2 overkappingen, kelder en 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e) een bezichtiging meer dan waard. Deze woning met energielabel A+ heeft 21 zonnepanelen (2022), een warmtepomp (2022), veel ruimte en tal van mogelijkheden. Perceel van maar liefst 1.105m2!
De foto’s zeggen genoeg.

Indeling.

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 10,5m2) met een hoogte van ca. 2,5 meter.

Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en fontein, royale woonkamer (ca. 59m2) met gashaard, schuifdeuren en mooi zicht op de achtertuin, halfopen keuken met modern keukenblok voorzien van eiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat uit 2023, koelkast, combi-oven en afzuigkap), bijkeuken met schuifkast. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming. Verder een mooi afgewerkt plafond met inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer/keuken kunt u aan de zijkant nog een gezellig overdekt terras bereiken.
Via buiten kunt u via een hobbyruimte van ca. 9m2 de grote garage (ca. 27,5m2) bereiken. Deze hobbyruimte heeft een klein keukenblok met warm- en koud water. De garage heeft een elektrische poort met loopdeur. Achter in de tuin is er nog een royale garage met 2 toegangen en een tuinberging welke ideaal is voor al het tuingereedschap. De laatstgenoemde garage is groot genoeg voor een camper of caravan.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers (ca. 16m2, 11,5m2 en 7m2) met laminaatvloeren en waarvan 1 met royale inloopkast en airco, via een melkglazen schuifdeur bereikt u de luxe badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangend closet. Verder is er nog een bergruimte met o.a. een vinylvloer, de c.v. opstelling, witgoedaansluitingen en veluxraam met verduistering. Extra bergruimte is beschikbaar middels een handige vlizozolder.

Goed om te weten:

- Een warmtepomp is aanwezig (2022);
- Het dak, de spouw en de vloer zijn geïsoleerd;
- 1 garage is uiterst geschikt voor een camper of caravan;
- Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- Overal hoogwaardige aluminium kozijnen met thermische beglazing;
- De 21 zonnepanelen zijn van eind 2022 (eigendom);
- Stofzuigen is eenvoudig middels een handig ingebouwd stofzuigersysteem;
- Het pannendak incl. goten is in 2012 geheel vervangen;
- De regenpijpen zijn vervangen voor mooie zinken pijpen;
- Riolering van pvc;
- Caravanstalling is van 2008;
- De overkapping van het terras aan de zijkant van de woning is van 2011, de overkapping in de achtertuin van 2012;
- Het dakleer van de garage is in 2012 vernieuwd;
- Via de achterzijde (Beatrixstraat) bereikt u de oprit en de 2 garages.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn geheel onder architectuur aangelegd met o.a. verschillende terrassen, borders, gazon, vijverpartij, diverse bomen en beplantingen. De overkapping met spotjes is deels afsluitbaar en maakt het geheel compleet. De tuin heeft verder een beregeningssysteem en een waterput.

Ligging:
Het dorp ligt ca. 5 km van Venlo aan de Maas en heeft een gezellig dorpscentrum met als blikvanger de St. Andreaskerk, de Markt met o.a. een supermarkt, bakker, drogisterij, terrasjes en een veerdienst naar Grubbenvorst voor zowel fietsers, wandelaars als automobilisten. Hier vindt u ook mooie fiets- en wandelroutes door bijvoorbeeld het Nationaal Park De Maasduinen, de prachtige Maasvallei, de Ravenvennen, het Zwart Water en niet te vergeten langs de Maasoevers. Ook het bekende Pieterpad loopt door het dorp. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de nabijheid en de Duitse grens ligt op nog geen 5 minuten afstand. Wonen in Velden betekent rust, natuur en met op z’n tijd een evenement.

Wordt u de nieuwe bewoner?

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning

077-3519655