Te koop : Rijksweg 85 te Velden |
Vraagprijs: €749.000 k.k. |
meer foto's
contact
print
toon kaartBedrijfswoning met bedrijfsobject!
TE KOOP! Bedrijfswoning met bedrijfsobject. Gezamenlijke prijs € 795.000 k.k.
Bij de dorpskern van Velden met al haar voorzieningen (o.a. supermarkt) ligt aan een doorgaande weg deze ruim opgezette bedrijfswoning met o.a. een enorme parkachtige achtertuin, 2 carports en zonnepanelen. Het object heeft zeer veel kamers (ook op de begane grond) en derhalve veel mogelijkheden! Verder ligt aan de woning een bedrijfsobject (ca. 320m2) met o.a. een loods, magazijn, kantoorruimte, parkeerplaatsen en een binnenplaats.
WONING.
Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 24,5m2)
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en fontein, kantoor/slaapkamer (ca. 10m2), royale woonkamer (ca. 51m2) met tegelvloer en haardpartij, dichte keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 6,5m) met schuifkasten en witgoedaansluiting, ruime hobbykamer (ca. 31,5m2) met airco-installatie en pellet kachel, de ruimte is thans in gebruik is als biljartkamer. Via de keuken is het terras met overkapping en bar te bereiken. Vanuit hier loopt u naar de werkelijk geweldige groene achtertuin met terras, tuinhuis, 2 carports en vrije achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers (ca. 21,5m2, 12,5m2, 12m2, 11,5m2 en 8,5m2). Twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden. Verder op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Via de technische ruimte/berging met c.v. opstelling bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Zolder/bergruimte van ca. 12m2 met geïsoleerde kap.
Goed om te weten:
- Verwarming middels een hybride warmtepomp (2020) en c.v. ketel (2020);
- Warm water via een zonneboiler (300 liter) welke is gekoppeld aan 2 zonnepanelen;
- Aanwezigheid van 10 zonnepanelen (eigendom);
- Grotendeels rolluiken;
- In 2022 zijn er laminaatvloeren
- Overal thermische beglazing, begane grond voorzijde geluidswerend;
- De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming
- De biljarttafel kan om niet achterblijven, de aanwezig pellet kachel kan worden aangesloten op de centrale verwarming;
BEDRIJFSOBJECT (Vloeroppervlakte van ca. 320m2).
Indeling:
Entree, winkelruimte (ca. 93,5m2), 3 kantoorruimtes (ca. 19m2, 11,5m2 en 11,5m2), kantine (ca. 16m2), opslagplaats (ca. 16m2), loods (ca. 90m2), magazijnruimte (ca. 29m2), toiletruimtes.
Goed om te weten:
- het dak is gedeeltelijk in 2021 vernieuwd (achterste gedeelte).
- het perceel bedraagt 615m2.
Eigenschappen
| Adres: | Rijksweg 85 Velden |
| Vraagprijs: | € 749.000 k.k. |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum, Aan drukke weg |
| Perceeloppervlakte: | 2.265 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 238 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Inhoud: | 1050 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 36 m² |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 22 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kad. gemeente: | Arcen en Velden, Arcen en Velden, Arcen en Velden, Arcen en Velden |
| Oppervlakte: | 1.615 m², 35 m², 455 m², 160 m² |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 51 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 13 m² - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 11,50 m² |
| Kelder: | 24,50 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Certificaat Nr.: | 857663598 |
| Energielabel: | F |
| Geldig tot: | 7-9-2032 |