twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Wonen met allure, zoals in vroegere tijden, kan in dit prachtige voormalig ‘Hospitium’ (vrij vertaald kloostergastverblijf) waarin het cachet van oorspronkelijkheid behouden is gebleven. Dit monumentale pand is gemoderniseerd maar heeft niet ingeboet op haar authentieke sfeervolle karakter. Met maar liefst 6 (slaap-)kamers, royale badkamer, origineel bijgebouw, garage, oprit en luxe zwembad, gaat er achter de fraaie gevel van deze 20ste eeuwse monumentale woning veel ruimte schuil!
Het ambachtelijke vakmanschap is in het exterieur terug te zien in het prachtige siermetselwerk, de mozaïeken, de overstekken en de grote raampartijen. Binnen treft u deze ambachtelijke details in de authentieke deuren en deuromlijstingen, vloeren, hoge plafonds en niet te vergeten: de statige trappartij. Een zorgvuldige detaillering maakt dat de woning uiterst sfeervol is, gecombineerd met een moderne afwerking.

Indeling:

Kelder:
De kelder met origineel gewelfd plafond is ingedeeld in een drietal ruimtes, waarvan 2 ruimtes als provisie- en bergruimte (ca. 18m2 en 9,5m2) dienen. De laatste ruimte is een waskelder (ca. 11m2) met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Begane grond:
Via de statige entree komt u binnen in een grote hal met garderobe nis. Uw oog wordt meteen naar de originele vloer en de houten trappartij getrokken. Binnenkomend in de L-vormige woonkamer (totaal ca. 47,5m2) vallen meteen de hoge plafonds (maar liefst 3,60 meter hoog!) en raampartijen op die de ruimte van veel daglicht voorzien. Aan de voorzijde van de kamer zijn gezellige zithoeken gecreëerd en aan de achterzijde staat de grote eettafel. Via het eetgedeelte (ca. 16,5m2) is eveneens de hal te bereiken. Hier, in het achterste gedeelte van de woning, bevindt zich een kleine uitbouw waar het toilet gesitueerd is. Tevens kunt u vanuit hier ook naar de kelder en naar de keuken. De dichte keuken (ca. 11m2) met uitzicht over de tuin, heeft een klassiek keukenblok dat is afgewerkt met een natuursteen werkblad en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De fraaie trappartij brengt u naar een kleine tussenoverloop waar zich een deur bevindt naar een 2e toilet. Deze is eveneens in dezelfde uitbouw als het toilet op de begane grond gelegen. Verder naar boven lopend komt u uit op een royale overloop die toegang biedt aan een drietal grote slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers (ca. 20m2, 16m2 en 12,5m2) zijn voorzien enkele muurkasten en van een houten planken vloer. De royale badkamer (ca. 11m2) is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en naast inbouwspotjes, ook speakers in het plafond.

Tweede verdieping:
Een oude deur verraadt een originele houten trap naar de geheel gemoderniseerde en gerenoveerde zolderverdieping. Deze verdieping heeft, met behoud van de oorspronkelijke dakspanten, een nieuw geïsoleerd plafond met inbouwspots en 2 Velux ramen met zonwering die voor voldoende lichtinval zorgen. Er is bij de renovatie een vliering gecreëerd die ingericht kan worden als extra (logeer-)kamer. Naast centrale leefruimte (ca. 35m2) die voor meerdere doeleinden in gebruik kan worden genomen, zijn er nog 2 kleinere slaap-/hobbykamers (ca. 9m2 en 7m2) met daglicht.

Tuin:
De privacyrijke tuin is opgedeeld in een drietal ‘kamers’, waarbij het eerste gedeelte als een gezellig terras (ca. 47m2) is ingericht waarbij het voormalige washok geheel in zijn waarde is hersteld. Dit washok (ca. 10m2) is momenteel in gebruik als schuur/berging en heeft een eigen vliering. Via het terras is zowel de oprit rechtstreeks als de garage (ca. 28m2) toegankelijk. Het middelste gedeelte van de tuin is aangelegd met plantenborders voorzien van rijkelijk bloeiende planten. Een tuinhuis (ca. 7,5m2) met een overdekt loungegedeelte (ca. 24m2) maken deze 2e ‘kamer’ compleet. Achterin de tuin bevindt zich het grote luxe zwembad van 8x4m met automatisch solar-deck in nis en een terras voor de ligbedden. Vanaf hier heeft u een mooi overzicht over de tuin en de fraaie achtergevel van de woning.

Goed om te weten:
- De woning is (m.u.v. van de 2 kunststof Velux dakramen op zolder) voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en veelal extra diepe vensterbanken. De ramen in de 2 toiletruimtes en de raam in het trappenhuis zijn voorzien van enkel glas. Het schilderwerk van de kozijnen is in 2014 voor het laatst uitgevoerd;
- Het dak dateert van het bouwjaar (1901) maar is in 2004 van binnenuit geïsoleerd en gecontroleerd;
- De cv-ketel (Nefit) is van 2017 en is jaarlijks onderhouden. Laatste onderhoudsbeurt is 11-10-2022 geweest;
- De riolering is in 2022 vernieuwd en vervangen door pvc;
- Het elektra is bij het betrekken van de woning geheel vernieuwd;
- De garage is in 1998 gebouwd en er liggen op het dak 16 zonnepanelen (eigendom);
- Eigen waterput is aanwezig;
- Het zwembad dateert van 2005;
- Het pand is een rijksmonument en een beschermd dorpsgezicht van Steyl. Dit houdt in dat diverse authentieke elementen in de woning behouden dienen te worden en eventuele aanpassingen eerst ter goedkeuring moeten worden aangeboden.

Omgeving:
Steyl is een pittoresk en uniek kloosterdorp tussen Tegelen en Belfeld gelegen en heeft een rijke geschiedenis. Het ligt aan de Maas en heeft mooie fiets- en wandelroutes. Ook voor diverse bezienswaardigheden en horecagelegenheden hoeft u niet ver weg te gaan. Uitvalswegen zoals de A73 en de Duitse grens bevinden zich in de nabijheid. Mocht u meer willen weten over de verhalen rondom dit dorp, waaronder ook het verhaal van Arnoldus Janssen? Kijk voor meer informatie op: https://www.kloosterdorpsteyl.nl/steyl-inspireert/arnold-janssen / https://www.kloosterdorpsteyl.nl/

Graag centraal en monumentaal wonen? Ga met ons kijken en laat u charmeren door de bijzondere ornamentiek en de ruimte!

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning

077-3519655