twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Wie houdt er nu niet van rust, ruimte en natuur? Aan de rand van Sevenum ligt deze vrijstaande en met een Amerikaanse kwinkslag gebouwde woning (bouwjaar 2019) met o.a. vijf slaapkamers, drie badkamers, zeer grote living en eigen garage. Vanuit elke ruimte in de woning heeft u zicht op de fraaie tuin rondom. De energiezuinige moderne woning heeft een royaal opgezette indeling en is ideaal voor gezinnen. Deze woning ligt op een omvangrijk perceel van ca. 1.110m2. In deze duurzaam gebouwde royale woning kunt u zonder verbouwen gaan genieten!

Indeling.

Begane grond:
Via de oprit met ruimte om meerdere auto's te parkeren komt u bij de sfeervolle veranda met een dubbele entreedeur waar u binnentreedt in een royale hal met een statige uit massief eikenhout en smeedijzer vervaardigde trappenpartij. Wanneer u in de woonkamer komt, wordt uw zicht meteen naar de achtertuin getrokken middels de vele en grote raampartijen. De L-vormige woonkamer (ca. 42m2) heeft namelijk maar liefst 3 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde van de woning is in de erker de gezellige zithoek gecreëerd waar het hele gezin met gemak voor de televisie kan zitten.

Aan de andere kant van de kamer is de woonkeuken met de eetkamer (ca. 17m2) gelegen. Middels het kookeiland (voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging) wordt het eetgedeelte gescheiden van het keukengedeelte (ca. 14m2). Het keukenblok is uitgerust met luxe apparatuur zoals o.a. een stoomoven, inbouw-koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een gootsteen met Quooker die niet alleen koud en warm water geeft, maar ook voor een bubbeltje in het glas zorgt! Voor extra proviand op te bergen is er nog een trapkast aanwezig.

Naast de keuken bevindt er zich een aparte kamer (ca. 20m2) die momenteel dienst doet als speelkamer. Ook hier is er een fijne lichtinval middels de vele ramen. Via de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 19m2) die toegang verschaft tot zowel de tuin, de oprit als de berging. Hier zijn tevens een vaste kastenwand met extra koelkast, wastafel en de witgoedaansluitingen (aansluitingen voor 2 wasmachines en een droger) gesitueerd. Ook aan de sanitaire voorzieningen is gedacht: naast een toilet, is er ook een doucheruimte gecreëerd!

Mocht u met de berging (ca. 18m2) over onvoldoende opbergruimte beschikken? Dan is er nog een vaste trap naar de ruim bemeten opbergzolder (ca. 18m2) boven de berging! Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Voor het stallen van de auto of de fietsen, kunt u ook gebruik maken van de garage met dubbele, op afstand bedienbare, elektrische rolpoorten.

Tuin:
Voor een kopje koffie in de ochtendzon, kunt u aan de zijkant van de woning heerlijk, uit de luwte van de wind, buiten zitten. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met lichtstraat (ca. 22m2) geplaatst. Wanneer u hier zit, heeft u een vrij uitzicht over de volledige tuin met de bebossing aan de achterzijde. Deze bomen zijn van de buurman en daarachter gelegen bevindt zich een natuurgebied; bebouwing zal achter deze tuin in de toekomst niet voorkomen! Voor het bergen van tuingereedschap is een tuinhuis (ca. 8m2) geplaatst met een 2e overkapping (ca. 10,5m2) waar u ook heerlijk kunt vertoeven.

1e Verdieping:
Zodra u boven op de overloop komt, ervaart u meteen de ruimte van deze verdieping zonder dat de gezelligheid uit het oog is verloren gegaan daar ze een knusse zithoek aan het raam hebben gecreëerd. Op deze woonlaag zijn maar liefst 5 slaapkamers (ca. 16m2, 13,5m2, 12m2, 9m2 en 9m2) gelegen waarvan de masterbedroom een eigen badkamer en inloopkast heeft. Deze badkamer (ca. 10m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Via de badkamer is de inloopkast (ca. 5m2) bereikbaar. Verder is er op deze verdieping nog een separaat toilet met fontein en een aparte doucheruimte (ca. 4m2) gelegen.

2e Verdieping:
Deze woonlaag biedt diverse mogelijkheden tot indeling! De overloop heeft een lichtkoepel waardoor deze ruimte prima in gebruik kan worden genomen voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra bureau. Verder is er een 6e (slaap-)kamer (ca. 9m2) met dakkapel uit 2021 en zijn er 2 royale bergruimtes (ca. 19m2 en 19m2) met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakraam.

Goed om te weten:
• Aan duurzaamheid is gedacht, want op het dak liggen 19 zonnepanelen en er is een warmtepomp met een extra grote boiler
geplaatst. De vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor
verkoeling. Hierdoor is er geen gasverbruik! Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd (vloer-/muur- en dakisolatie) en
voorzien van deels triple en deels HR++ -beglazing.
• De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout, zijn uitgerust met een insecten-hor en zijn afgewerkt met een natuurstenen
vensterbank.
• Op de gehele bouw van de woning is nog 2 jaar garantie.
• De begane grond is gelegd met een tegelvloer in 2 verschillende designs (vierkante antracieten tegels en houtlook). De eerste
verdieping is gelegd met een houtlook pvc-vloer. Op de tweede verdieping ligt een houtlook laminaatvloer.
• De woning is eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige woning.

Omgeving:
Sevenum is landelijk gelegen tussen de vele weilanden en biedt in het centrum alle nodige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen en wandelen door het gebied ‘Broekbossen’, bourgondisch genieten in de dorpskern, een gezellige middag winkelen (binnen 15 minuten bent u in Venlo) of actief erop uit trekken met de kinderen naar attractiepark Toverland. De A67 en de Duitse grens zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom: centraal nabij uitvalswegen er is van alles te doen!

Bent u enthousiast geworden van deze 3 jaar oude woning die zich onderscheidt door de bouwstijl en ruimte? Wacht dan niet langer en kom de sfeer zelf ervaren!

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning

077-3519655