twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Wonen op een geweldige plek in het mooie kloosterdorp Steyl? Kom dan kijken op de Waterloostraat 136. Deze luxe vrijstaande woning met oprit en dubbele garage heeft een royaal perceel van 810m2. De woning is gelegen op het afgesloten landgoed 'Domein Moubis', een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas.

De woning is altijd uitstekend onderhouden en overal zeer licht door de vele ramen. Er zijn onder andere 12 zonnepanelen, een oprit en dubbele garage, een onder architectuur aangelegde tuin, 3 slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden aanwezig.

Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl. Op zeer korte afstand bevinden zich het centrum van Tegelen, scholen, een supermarkt en de uitvalswegen waaronder de A73 die zich bevindt op slechts 2 minuten autorijden.

Indeling.

Begane grond:
De woonkamer is zeer ruim (ca. 80m2) en heeft veel daglichttoetreding. Er is een antieke schouw met gashaard aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Wanneer je aan de eettafel zit is er direct tuinzicht. De open woonkeuken is ook zeer ruim (ca. 32m2) en biedt voldoende plek. Dit gedeelte is aangebouwd in 2007. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is v.v. de benodigde apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, bordenwarmer, vaatwasser op hoogte (2020) en een koelkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken (ca. 7m²) is v.v. een keukenblok, de witgoedaansluiting en een klein raam.
De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De hal is v.v. een trapkast, toilet (met fonteintje) en de meterkast. In 2017 is er een nieuwe trap geplaatst en in 2018 zijn alle binnendeuren in de hal vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (ca. 25m2) welke is voorzien van twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 (ca. 20m2) heeft eveneens een dakkapel en tevens een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 16,5m2) met ramen aan twee zijdes.
De kleedkamer (ca. 6m2) is en-suite bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het mooi gelegen ruime dakterras (ca. 23m2).
De badkamer (ca. 10m2) heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Het aparte toilet is hetzelfde als het toilet op de begane grond.
De gehele verdieping heeft een eikenhouten vloer en alle kamers hebben horren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolder met mogelijkheden! Het is een grote, hoge ruimte (ca. 26m2) die netjes is afgewerkt. De mogelijkheid bestaat om er bijvoorbeeld één grote kamer of meerdere kleinere kamers van te maken. Denk aan extra slaapkamers of een hobby-/ of kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan er eventueel nog meer ruimte en licht gecreëerd worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv installatie.

Tuin:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd. Deze is volledig omheind en aan de achterzijde kijk men op het aanwezige groen. Door de grootte en ligging (zuidoosten) is er veel zon aanwezig.
De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt plek voor meerdere auto's en loopt door tot aan de dubbele garage in de achtertuin. De garage (ca. 40m2) heeft twee grote openslaande poorten en een aparte loopdeur. Er is plek voor 2 auto’s en tevens is er een vliering aanwezig. De garage biedt veel opties en zelfs het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Goed om te weten:
- Aanwezigheid van 12 zonnepanelen;
- De achtertuin heeft een sproei installatie;
- Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd en de hardhouten kozijnen hebben thermische beglazing;
- Gelegen op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot.
- De voortuin van de woning hoort bij het park en wordt onderhouden. Aan de rechterzijde van
de woning is een kleine inham, deze behoort wel tot de woning en zal dus zelf verzorgd
moeten worden.
- Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De
looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van
het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de
Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten.
- De kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €75,-
per maand.

Kortom, u zult hier een hele bijzondere woonbeleving ervaren!

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning

077-3519655