Te koop : Clematisstraat 28 te Venlo |
Vraagprijs: €382.500 k.k. |
meer foto's
contact
print
toon kaart
Welkom aan de Clematisstraat 28, een ruime en comfortabele woning met een royale tuin, eigen garage en oprit. Deze woning is ideaal voor iedereen die veel leefruimte, praktische voorzieningen en een fijne ligging zoekt. Gelegen met vrij uitzicht op het Maashofpark, inclusief sportveldje en kinderspeeltoestellen. Basisscholen, een middelbare school en winkels bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een uitstekende locatie is voor gezinnen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot het separate toilet. Dit is uitgevoerd als een hangend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken, een fijne en lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken.
De open keuken is compleet uitgerust en beschikt over een vaatwasser, Quooker, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Dankzij de grote raampartij heeft u een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. Via de keuken heeft u tevens directe toegang tot de tuin.
Tuin en garage
De woning beschikt over een royale en diepe achtertuin met vrije achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is voorzien van een rolpoort en een extra verdieping voor aanvullende opslagruimte.
Via de rolpoort bereikt u de ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Frans balkon. Daarnaast vindt u hier de badkamer, die is ingericht met een hangend toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de Nefit cv-ketel (2024). Hier vindt u de vierde slaapkamer, ideaal voor gebruik als extra slaap- of werkkamer.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2017
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- Garage met extra verdieping
- Cv-ketel Nefit (2024) - Gehele woning voorzien van rolluiken - Pand verkeerd in nette staat van onderhoud - Netjes onderhouden met verzorgde tuin
Eigenschappen
| Adres: | Clematisstraat 28 Venlo |
| Vraagprijs: | € 382.500 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 272 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Inhoud: | 510 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 28 m² |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
| Kad. gemeente: | Venlo |
| Oppervlakte: | 272 m² |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², U-kamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Tuin: | 112,50 m² |
| Tuin breedte: | 7,5 m |
| Tuin diepte: | 15 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarming bouwjaar: | 2024 |
| Verwarmd water: | CV-Ketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
| Energielabel: | B |
| Geldig tot: | 26-1-2036 |