twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers en garage!

Met plezier bieden wij deze leuke hoekwoning in hartje Blerick aan! Dit object biedt de combinatie van ruimte, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Met o.a.:

• 5 slaapkamers
• Garage
• 7 Zonnepanelen & nieuwe cv-ketel
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Tuin met vrije achterom op het zuiden
• Het centrum van Blerick op fietsafstand

Indeling.

Begane grond:

- Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal. Hier vindt u naast het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Wanneer u de woning verder betreedt komt u in het hart van de woning: de eetkamer met open keuken.
- Een praktisch ingedeelde bar met witgoedaansluiting scheidt het werkgedeelte van de eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis (2022), combimagnetron, koelkast en een separate warmwaterboiler (2022).
- Aan de voorzijde van de woning is de royale zithoek gecreëerd.
- Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de woning.

Eerste verdieping:

- Een royale overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers.
- De badkamer completeert deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, hangcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:

- Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte aan de cv-opstelling en heeft bergruimte voor het plaatsen van diverse spulletjes.
- De ruime zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden. Voldoende lichtinval wordt voorzien door het grote Veluxraam.

Tuin:

- De op het zuiden gelegen stadstuin is aangekleed met bloeiende borders. De grote bomen aan de achterzijde zorgen voor de gekleurde bladerpracht en een vrij uitzicht.
- Achterin de tuin is de garage gelegen voorzien van elektra en een stalen kantelpoort. De afmeting van de garage biedt plek voor een auto.
- Aan de zijkant van de woning is er een vrije achterom.

Enkele wetenswaardigheden:

- De HR cv-ketel (Nefit) is van 2021 en heeft jaarlijks onderhoud gehad. Het laatste onderhoud is maart/april 2024 geweest;
- In februari 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met krachtstroom. De omvormer van de zonnepanelen is 2 weken oud. Via het project ‘Zelf opwekken’ van de gemeente Venlo, worden de zonnepanelen incl. omvormer gehuurd voor een bedrag van € 24,- per maand. De looptijd bedraagt hiervan 15 jaar. Dit contract wordt aan de nieuwe bewoners overgedragen;
- In 2022 is het dak van de garage van nieuw bitumen en een aluminium omlijsting voorzien;
- Door de jaren heen zijn de ramen en kozijnen allemaal vervangen voor kunststof kozijnen met thermische beglazing;
- De begane grond is voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken;
- In 2006 is het dak van binnenuit na-geïsoleerd;
- De woning heeft energielabel C.

Omgeving:

Uw nieuwe thuis bevindt zich in een gezellige woonbuurt net buiten het centrum van Blerick met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen, basisschool, speel-/voetbalveldje voor kinderen, wandelgebied langs de Maas, station en bushaltes liggen op loopafstand. De Duitse grens en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen in de nabijheid. Het centrum van Venlo is eveneens op nog geen 5 minuten rijden afstand gelegen en biedt allerlei soorten winkels, musea, gezellige terrasjes en cultuur.

Graag nodigen wij u van harte uit om deze gezinswoning te komen bekijken!

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning

077-3519655