Te koop : Verrijnenstraat 18 te Venlo

Vraagprijs: €315.000 k.k.


Gemoderniseerde en goed onderhouden instapklare hoekwoning (rij van vier woningen) met eigen oprit met carport (ca. 21,5m2) waar een vliering aanwezig is. Een weids uitzicht op een parkje. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer op de begane grond, ruime leefkeuken en maar liefst 24 zonnepanelen. De woning is onlangs op diverse punten vernieuwd. Energielabel A.

Kelder:
Handige provisiekelder met een totale afmeting van ca. 7m2.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, inbouwkast, toilet met hangcloset en fonteintje en toegangsdeur naar de badkamer, woonkamer en kelder. De badkamer heeft een separate douche met regenshower en thermostaatkraan, een dubbele natuurstenen wasbak met onder- en bovenkastjes met verlichting, een ligbad en designradiator. Toilet met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer met een totale afmeting van ca. 26m2 heeft een laminaatvloer met tegellook en zeer veel opbergruimte. Ook is er hier airco aanwezig. De open leefkeuken (2018) met een oppervlakte van maar liefst ca. 20m2 is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. Via openslaande deuren in de keuken gaat men naar de tuin. Deze is hoofdzakelijk bestraat. Via deze binnentuin heeft men middels een loopdeur toegang tot de berging van maar liefst ca. 20m2. Uiteraard kan deze gebruikt worden als berging maar kan ook verbouwd worden tot slaap-/badkamer zodat het een levensloopbestendige woning wordt. Water- en elektravoorziening is reeds aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer.

1ste verdieping:
Overloop met opbergruimte, 3 slaapkamers (ca. 13,5m2, ca. 10,5m2 en ca. 7m2) en witgoedruimte (voorheen badkamer). Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie en hebben allen elektrisch bedienbare rolluiken (mogelijkheid tot bedienen middels een app). De master bedroom heeft airco en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op een parkje met speeltoestellen en voetbalveldje. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde half hoogslaper (nu niet als zodanig in gebruik) met praktische opberglades eronder. Ook is er een inbouwkast aanwezig.

2de verdieping:
De zolder bestaat uit twee gedeeltes en is voorzien van dakisolatie en wederom is hier ook veel bergruimte aanwezig. Bereikbaar via een vlizotrap. Ook is hier de HR ketel geplaatst (Remeha Avanta, 2018, eigendom).

Ligging:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Blerick, het station en diverse supermarkten. Daarnaast ligt het centrum van Venlo op fietsafstand en is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Goed om te weten:
- In 2023 zijn er in totaal 24 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is geplaatst op de vliering,
onder de overkapping;
- Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2023;
- De geïsoleerde rolluiken en horren zijn van 2022;
- In 2022 is de carport, de overkapping en de schutting in de tuin gerealiseerd. Tevens is de
gehele tuin aan de achterzijde opgehoogd;
- In 2018 zijn de badkamer en keuken geplaatst;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer;
- In 2017 zijn de gas- en waterleidingen en het elektra vernieuwd/opnieuw aangelegd;
- Vooral de 1ste verdieping is zo ingericht dat de ruimtes optimaal mogelijk benut worden.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655