Te koop : Linnaeusweg 20 te Venlo

Vraagprijs: €395.000 k.k.


Heerlijk vrij en rustig gelegen aan de bosrand, staat deze uitgebouwde 2/1-kap-woning te koop. Met 3 slaapkamers, royale badkamer, oprit, grote garage (maar liefst 31m2!), overkapping en energielabel C is dit goed onderhouden object klaar voor een nieuwe bewoner. Zowel voor de garage als de zolderverdieping zijn er mogelijkheden voor een 4e slaap-/hobbykamer of eigen praktijkruimte! Bent u benieuwd naar deze woning en houdt u van wonen nabij de natuur? Kom kijken en ervaar de ruimte & rust!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de gedeeltelijk overdekte eigen oprit. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot het ruime toilet met fontein, woonkamer en de eikenhouten trapopgang naar de verdieping. Wanneer u de woonkamer (ca. 40,5m2) binnen stapt valt meteen de fraaie massieve houten vloer en de marmeren schouw met gaskachel op. Er valt prettig veel daglicht naar binnen, mede hierdoor is er veel interactie met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde leefkeuken (ca. 16,5m2). Het keukenblok is afgewerkt met een natuursteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een losstaand 5-pits gasfornuis met 3 separate ovens (Falcon), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron (Neff) en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande tuindeuren. De bijkeuken (ca. 3,5m2) heeft eveneens een loopdeur naar de tuin en er is een vaste kast die plaats biedt aan het witgoed en het opbergen van provisie.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 13m2, 10m2 en 5m2) en de badkamer. De masterbedroom heeft een eigen inloop-kledingkast en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon (ca. 7m2) met uitzicht op het bos. De royale, geheel betegelde badkamer (voorheen een slaapkamer en ca. 12m2) is uitgerust met een 2-persoons whirlpool-ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping (ca. 20m2) te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor opslag en is er de cv-ketel gesitueerd, maar deze verdieping kan worden verbouwd tot een volwaardige 4e (slaap-)kamer.

Tuin:
De privacy rijke tuin is omgeven door hoge bomen en biedt plaats aan diverse, zowel overdekt (ca. 11m2) als zonovergoten, gezellige hoekjes om te vertoeven. Een houten berging (ca. 8m2) voorziet in extra bergruimte. Via een loopdeur is de garage bereikbaar. Deze grote ruimte (ca. 31m2) is voorzien van zowel elektra- als watervoorziening. De garage is in de basis gereed voor het creëren van een levensloopbestendige woning of een eigen praktijkruimte.

Goed om te weten:
- Het achterste gedeelte tuin is gemeentegrond. De grootte bedraagt ca. 104m2 en kan gekocht worden. Graag lichten wij dit aan u toe;
- De zolderverdieping en de garage zijn geïsoleerd. Beide ruimtes hebben mogelijkheden voor het verbouwen tot een extra kamer / hobby-/praktijkruimte;
- M.u.v. de aanbouw in de keuken (houten kozijnen met dubbele beglazing), zijn alle ramen en deuren vervaardigd van kunststof met dubbele beglazing en deels met rolluiken afgewerkt;
- De cv-ketel is van het merk Vaillant en is van het bouwjaar 2010/2011;
- De woning is grotendeels behangvrij afgewerkt.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer komt en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten, scholen en alle uitvalswegen. Venlo beschikt over prima aansluitingen naar de autosnelwegen A73, A2 en A67, de binnenstad is binnen 10 fietsminuten te bereiken en natuurgebied de 'Venlose Heide' is makkelijk te voet te bereiken.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655