Te koop : Linnaeusweg 42 te Venlo

Vraagprijs: €375.000 k.k.


Op zoek naar een ruim opgezette en instapklare 2/1 kap woning met o.a. eigen oprit, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) en een hele mooie achtertuin welke overgaat in het groen? Dan is de Linnaeusweg 42 in Venlo wellicht iets voor u. Dit vanaf 2019 gerenoveerde woonhuis is gelegen aan een rustige weg in kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin met vrije achterom en privacy heeft een vaste overkapping en berging. Energielabel D. Een object met een inhoud van maar liefst 500m3 waar u zich gelijk thuis voelt!

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, royale L-vormige woonkamer (ca. 40m2!) met parketvloer, bergkast en schuifpui, halfopen keuken (ca. 7,5m2) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat). De terrasoverkapping is maar liefst 26,5m2 groot.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (ca. 13m2, 12m2, 9,5m2 en 5m2), badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en hangend closet. Deze verdieping heeft horren en deels rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap (2019) te bereiken royale zolderruimte (ca. 25m2) met mogelijkheden! Thans zijn hier de witgoedaansluitingen en c.v. opstelling gesitueerd en wordt het als bergzolder gebruikt. Mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

Goed om te weten:

- Het achterste gedeelte tuin is gemeentegrond en in gebruik door de bewoners;
- Tijdens een bezichtiging kunnen wij u dit toelichten;
- Overal thermische beglazing behoudens 1 slaapkamer;
- Alle wanden zijn behangvrij;
- C.v. ketel van het merk Nefit is eigendom en is van het bouwjaar 2010;
- Ideale ligging t.o.v. Natuurgebied de Venlose Heide, diverse supermarkten en scholen.

Een aantal van de recente werkzaamheden:

- Aanleggen van buitenberging, 2021
- Plaatsen van overkapping, 2021
- Renoveren van fietsenberging, 2021
- Aanleggen van achtertuin, 2020
- Nieuwe groepenkast, 2020
- Nieuwe keuken, 2020
- Nieuwe hoogwaardige laminaatvloeren eerste verdieping, 2019

Achtertuin:
Ervaar vakantie in eigen tuin. Vanuit de nieuwe overkapping (met spotjes) heeft u een vrije kijk naar het achtergelegen bos. Leuk voor kinderen om hier te spelen. Verder is er een fietsenberging (ca. 5,5m2) en een hobbyberging (ca. 9m2). Optimale privacy en altijd ergens wel zon!




Eigenschappen



infoplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655