Te koop : Rooddorpstraat 13 te Venlo

Vraagprijs: €335.000 k.k.


Op een zeer gewilde locatie in Venlo-Oost ligt nabij het centrum deze karakteristieke jaren ’30-woning met o.a. 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3 slaapkamers), royale zolder met mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer. De achtertuin heeft een berging en vrije achterom. Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing. Energielabel C.

Indeling.

Kelder:
Praktische provisieruimte (ca. 10,5m2) met toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
Entree, hal met marmervloer, toilet met staand closet, woonkamer (ca. 25m2) met openslaande tuindeuren, dichte keuken (ca. 8,5m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, magnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 4,5 m2) voorzien van witgoedaansluitingen, cv-opstelling en deur naar tuin. De begane grond is deels voorzien van een parketvloer en deels van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers (ca. 17,5m2 en 12,5 m2). De badkamer met tegelvloer (ca. 5,5m2) is voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel en deur naar plat dak. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer. Via een vaste trap naar…

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping (ca. 23m2) biedt ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte heeft een dakraam en diverse kastruimten.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met terras en borders is op het oosten gelegen en voorzien van een berging (ca. 6,5m2) en een vrije achterom.

Goed om te weten:

- Cv-ketel (AWB – eigendom) heeft in 2021 een laatste onderhoudsbeurt gehad;
- Diverse ramen zijn voorzien van horren;
- Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen zonnescherm;
- Overal kunststof kozijnen met HR++ -beglazing uit 2006 (m.u.v. dakraam; deze is van hout met dubbel glas) & grotendeels voorzien van (elektrisch te bedienen) rolluiken;
- Glas-in-lood-ramen en authentieke paneeldeuren zijn aanwezig.




Eigenschappen



infoplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655