Te koop : Oscar Woltersstraat 10 te Venlo

Vraagprijs: €469.000 k.k.


Op zoek naar een ruime en instapklare 2/1 kap woning? Dan is de Oscar Woltersstraat 10 in Venlo wellicht iets voor u. Dit in de loop der jaren uitgebouwde woonhuis met o.a. oprit, kantoor/hobbyruimte op de begane grond, moderne keuken, moderne badkamer en fraaie achtertuin met overkapping is zeker een bezichtiging waard. 12 zonnepanelen (eigendom). Energielabel C.

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal, L-vormige woonkamer (ca. 32m2) met eiken vloer, aanbouw (ca. 16m2) met leistenen vloer en openslaande tuindeuren, halfopen keuken (ca. 7,5m2) met keukenblok voorzien van maatwerk plafond (incl. sfeervolle verlichting) en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast, magnetron en afzuigkap), via de aanbouw bereikt u de hobby/kantoorruimte (ca. 13m2) met eveneens een leistenen vloer en openslaande tuindeuren. Via een portaal is de toiletruimte met hangend closet en urinoir en de praktische berging (ca. 11m2) met loopdeur naar oprit te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 8m2 en 7m2) met inbouwkasten, moderne badkamer (2018) met inloopdouche, 2e hangend closet, wastafel met meubels en designradiator. Verder is er op de eerste verdieping een berging met witgoedaanluitingen. De slaapkamers hebben parketvloeren en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder met c.v. opstelling en veel opbergmogelijkheden te bereiken. De combi ketel is van het bouwjaar 2011.

Goed om te weten:

- De 12 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst en gaan in eigendom over;
- De kantoor/hobbyruimte kan middels een tussendeur/kozijn eenvoudig worden gescheiden van de aanbouw;
- Het object is goed geïsoleerd (o.a. thermische beglazing, dak- en spouwisolatie);
- De kozijnen zijn van hout vervaardigd;
- Het stucwerk van de begane grond (wanden en plafonds) is in 2021 uitgevoerd;
- De aanbouw heeft markiezen;
- De achtertuin met meerdere terrassen, borders en vaste overkapping is op het zuidoosten georiënteerd en biedt een goede privacy.

Ligging:
Ideaal gelegen t.o.v. diverse scholen, supermarkten en de Venlose Heide. Het betreft een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. Binnen 10 fietsminuten staat u midden in het centrum of bij het station. Alle belangrijke uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Kom kijken en overtuig uzelf!




Eigenschappen



infoplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655