Te koop : Oude Heerweg 67 te Velden

Vraagprijs: €315.000 k.k.


Uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrije uitkijk over weilanden en de uiterwaarden van de Maas. Dit goed onderhouden woonhuis heeft o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en fraai aangelegde achtertuin met vaste overkapping en vrije achterom. Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de straat. De woning heeft 10 zonnepanelen. Energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met hangend closet, woonkamer (ca. 27m2) met houten vloer, half open keuken (ca 7,5) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer. Aanbouw (ca. 17m2) welke in 2016 is gerealiseerd met houten vloer, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin, praktische bijkeuken (ca. 8m2) met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 16,5m2, 10m2 & 7,5m2), moderne badkamer (2020) met douche, ligbad, 2e hangend closet en wastafel met meubel. De overloop en 2 slaapkamers hebben laminaatvloeren, de grote slaapkamer heeft vloerbedekking. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Royale zolder (ca. 18,5m2) met dakkapel waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens zijn hier ook de c.v. opstelling (Nefit TopLine, 2010) en omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin:
De op het noordoosten gelegen tuin heeft een weids uitzicht en een vaste overkapping met berging (ca. 7,5m2). De tuin is fraai aangelegd en is deels betegeld en heeft deels gazon met borders.

Ligging:
De woning ligt aan een doodlopende zijstraat met ruime parkeer mogelijkheid en op loopafstand van ‘’de Maas’’ en de dorpskern van Velden met alle voorzieningen. Tevens is er een basisschool in de directe nabijheid evenals speelgelegenheden. Binnen enkele autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen.

Goed om te weten:
- Dak- en spouwisolatie aanwezig;
- Vloerisolatie aanbouw;
- Overal houten kozijnen met thermische beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Op de eerste en tweede verdieping hebben alle ramen horren;
- De dakkapel is in 2018 geplaatst;
- Bijkeuken en tuinhuis zijn in 2020 aangebouwd;
- Schilderwerk buiten is in 2019 en 2022 uitgevoerd.

Een bezichtiging meer dan waard!




Eigenschappen



infoplicht

Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655