Te koop : Kaldenkerkerweg 8 te Venlo

Vraagprijs: €535.000 k.k.


Bij het centrum en station ligt deze hele mooie geheel instapklare woning (type herenhuis/appartementsrecht) met o.a. een achtertuin met tuinhuis, 2 overkappingen en vrije achterom, 3 ruime slaapkamers, een royaal souterrain en een energielabel A++, lage gebruikerslasten. Alleen nog maar de meubels erin zetten, de foto’s zeggen genoeg!

Indeling.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 3 ruimtes. Een ruimte van ca. 11m2 met witgoedaansluitingen en c.v./warmwater pelletsysteem, verder 2 bergruimtes waarvan 1 van ca. 30m2. Via een trap kunt u de achtertuin bereiken.

Begane grond:
Entree met tussendeur, hal, toiletruimte met hangend closet en fontein, en-suite woonkamer (ca. 34m2) met toegang naar terras met overkapping, open verbinding vanuit woonkamer naar keuken (ca. 11m2) met moderne keukenopstelling voorzien van composieten blad (2015) en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser uit 2017, elektrische kookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap). Ook via de keuken is het terras bereikbaar. De entree, hal en keuken hebben een tegelvloer. De woonkamer heeft een massieve merbau vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 11m2) met vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (ca. 18m2) met vaste kast, badkamer met inloopdouche voorzien van dubbele regendouche, wastafel met meubel, 2e hangend closet en elektrische verwarming. Het dak van de uitbouw badkamer is in 2017 geïsoleerd en tevens is de badkamer in 2017 voorzien van een glazen tussenwand.

Derde verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (ca. 12,5m2) met dakkapel, bergruimte. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder te bereiken.

Achtertuin:
De achtertuin is in 2015 aangelegd en bestaat uit een tuinhuis (eveneens 2015) met overkapping, een terrasoverkapping bij de woonkamer, bestrating en borders. De tuin heeft een goede privacy en een vrije achterom is aanwezig.

Goed om te weten:

- Alle verdiepingen zijn voorzien van massieven merbau vloeren;
- Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- Aanwezigheid van 6 zonnepanelen (eigendom, 2015);
- De achterzijde van de woning is in 2008 opnieuw gevoegd;
- In 2008 is het dak vernieuwd;
- De kozijnen zijn in goede staat en onderhouden;
- Het c.v./warmwater pelletsysteem wordt jaarlijks onderhouden, laatste keer was 11/2021;
- De schoorsteenkanalen worden jaarlijks geveegd, laatste keer was 18-05-2021;

Verwarming:
De woning wordt middels een RTB pellet installatie verwarmd welke in 2015 is geïnstalleerd (de woning is momenteel dus gasloos echter de gasleiding is nog aanwezig). Het systeem bestaat o.a. uit een pelletinstallatie met buffervat en een pelletkachel (gesitueerd in de woonkamer). E.e.a. aangesloten op een RVS schoorsteenpijp. De pelletketel verwarmd de radiatoren en zorgt voor warmwater. De pelletkachel in de woonkamer wordt als bijverwarming gebruikt indien nodig.

Ligging:
Het object is ideaal gelegen t.o.v. het centrum (om de hoek), het station (aan de overzijde), het Julianapark (om de hoek) en tal van andere voorzieningen (o.a. supermarkt, scholen). Ook alle uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.

Een bezichtiging meer dan waard!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655