Te koop : Arenborgweg 79 te Venlo

Vraagprijs: €450.000 k.k.


Wat een bijzondere locatie om te wonen. In hoeve Arenborg, in ’t Ven, ligt deze woonboerderij onderdeel uitmakend van een carré van vijf wooneenheden. Dit rijksmonument kent een rijke geschiedenis.
De woonboerderij is ingedeeld in onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, wijnkelder, werkkamer, drie slaapkamers, doucheruimte, badkamer en een strijkkamer. Dit alles treft u aan op de begane grond. De zolder is zeer royaal en de mogelijkheden zijn oneindig.

De grote garage en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin grenst aan de binnenplaats en de oprijlaan van het carré. De royale achtertuin biedt u veel privacy en is aangelegd met een terras, gazon en grote plantenborders.

Wonen aan de Arenborgweg 79 betekent wonen in het buitengebied van Venlo. Genieten van rust en ruimte. Toch bent u binnen enkele autominuten op de snelweg A67, in het stadscentrum of bij winkelcentrum Tref Center.

Wilt u eens kijken of deze unieke hoeve iets voor u is? Wij nodigen u van harte uit.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal (ca. 17,5m2) met meterkast, toiletruimte en een nis met fonteintje, biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer en een lange gang, welke op haar beurt toegang verschaft tot de slaapkamer, badkamer, strijkkamer en de garage.

We wanen ons even terug in de tijd en genieten van de prettige sfeer die in de hoeve voelbaar is. Kenmerkend zijn de bijzondere authentieke elementen, zoals onder andere de plavuizenvloer, fraaie plafonds, diepe vensterbanken, houten paneeldeuren met glas, een doorgeefluik en de zichtbare houten draagbalken.

De woonkamer (ca. 59m2) heeft een speelse vorm en is op vele manieren in te delen. Het zitgedeelte is rondom de haard gesitueerd en kijkt uit op de binnenplaats van de hoeve. Er is tevens een deur naar de voortuin. Het terras in de achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u zodoende optimaal tuincontact. Leuk detail is de aanwezigheid van een opkamer. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken met een goed boek of voor de kinderen een prachtige speelplek creëren. Via een luik en enkele traptreden is de wijnkelder onder de opkamer bereikbaar. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel nabij de keuken, waardoor u hier heerlijk uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken (ca. 11m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een koelkast, diepvries, oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is weliswaar eenvoudig, doch compleet en tevens voorzien van een praktische hoekbank. De werkkamer (ca. 8m2) is klein maar fijn en biedt uitzicht op de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woonkamer is een slaapvleugel gesitueerd. Het portaal biedt toegang tot twee slaapkamers en een doucheruimte. De doucheruimte is ingericht met een douchecabine, toilet en een fonteintje. Één slaapkamer (ca. 14,5m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De andere slaapkamer (ca. 19m2) is voorzien van een inbouwkast met houten deuren en een doorgeefluik richting het portaal.
Aan de linkerzijde van de woonkamer en de hal is eveneens een slaapvleugel gesitueerd. Hier treft u een slaapkamer, badkamer en een strijkkamer. Tevens toegang tot de garage. De slaapkamer is royaal bemeten (ca. 20,5m2) en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer (ca. 10m2) is ingericht met een douche, half verzonken ligbad, twee wastafels, bidet, toilet en een designradiator. De strijkkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel.

De riante garage (ca. 21m2) is toegankelijk via een openslaande, dubbele houten poort. In de verwarmde garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is een keukenblok met een mengkraan. De vloer is afgewerkt met beton en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar en kunt u naar de zolder.

Zolder:
U zult ervan staan te kijken hoeveel ruimte u aantreft op de zolder. De zolder (ca. 180m2) is verdeeld over de gehele lengte en breedte van de woning. De zolder dient momenteel als bergruimte. Echter, de mogelijkheden zijn oneindig.

Buitengedeelte:
In de achtertuin ervaart u rust en privacy. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en vele plantenborders. De achtertuin is gericht op het oosten. Dat betekent genieten van de zonsopkomst tijdens het nuttigen van een ontbijtje en een kop koffie. Vanwege de grootte van de tuin zult u ook later op de dag nog kunnen genieten van de zon. Ook al staat deze dan op de voorkant van het huis. De voortuin is aangelegd met een pad, terras, diverse borders en er is een oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar.

Extra informatie:
- Rijksmonument.
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Houten verdiepingsvloer.
- Cv-ketel, hr, Nefit.
- Hoeve Arenborg is in een carré gebouwd en omvat vijf wooneenheden. (5 huisnummers).




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655