Te koop : Venloseweg 133 te Maasbree

Vraagprijs: €695.000 k.k.


Paardenliefhebbers opgelet! Dit is het ideale object voor het houden van paarden aan huis. Deze vrijstaande woning ligt op een geheel omheind perceel van maar liefst 13649m2 grond met o.a. weilanden, diverse schuren, 6 luxe paardenstallen (mogelijkheid tot uitbreiding) met royale wasplaats, een stapmolen (geschikt voor 5 paarden) en een onderhoudsvrije, allweather buitenbak van 20 bij 60 meter met Swanenberg bodem, verlichting en spiegels. Vanuit de oprit rij je zo het bos in. Op 13 autominuten van het bruisende Equestrian centre De Peelbergen en daarnaast veel CHIO wedstrijden binnen een uur autorijden maakt dit perceel een ideale uitvalsbasis voor de serieuze ruiter.

In en rondom de woning geniet u van volop ruimte en privacy. U kunt werk en privé eenvoudig gescheiden houden. Naast alle denkbare beroepen met paarden, kunt u hier ook terecht als u graag een kantoor of praktijkruimte aan huis wenst. Daarnaast biedt het geheel ook mogelijkheden voor grote en/of samengestelde gezinnen, mantelzorg of pleegouderschap.

Kortom; welk idee u ook heeft, hoogstwaarschijnlijk is het aan de Venloseweg 133 te Maasbree te realiseren. Kom gerust eens kijken.

Indeling:
De hal met meterkast en trap naar de verdieping biedt toegang tot de leefkeuken ca. 40m2 en de woonkamer ca.. 40m2. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en ingericht met een ruime zithoek bij de gashaard met ombouw. De vijf raampartijen zorgen naast een grote hoeveelheid lichtinval voor uitkijk op de voorzijde van de woning en de naastgelegen oprit en het erf. Vanuit de woonkamer kunt u naar een portaal met riante toiletruimte en berging. Het portaal verbindt de woonkamer met de grote keuken. De keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en een spoeleiland in landelijke stijl, uitgerust met een afwasmachine, koelkast, AGA 6-pits gasfornuis met 4 ovens (grill, hete lucht, sudder en een standaard oven) en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen. In de hal en de keuken met vloerverwarming ligt een antraciete tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

In de provisiekelder staat een hydrofoor. De hydrofoor zorgt ervoor dat u niet drinkbaar water voor andere doeleinden kunt gebruiken, zoals o.a. het doorspoelen van het toilet of uw wasmachine. Goed voor het milieu.

Vanuit de keuken kunt u naar de achterbouw. Een riant portaal met deur naar de zijtuin, biedt toegang tot de bijkeuken, garage en het “werkgedeelte”. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt een gootsteen en douche. De garage beschikt over een deur naar het erf. In de verwarmde garage zijn elektra- en wateraansluitingen aanwezig. U kunt hier eveneens uw wasmachine plaatsen. Er hangt tevens een cv-ketel (hr, Nefit Ecomline, 2005).

In 2005 is de eerste verdieping verbouwd en zijn er maar liefst 6 (slaap)kamers (resp, ca 24,5m², 21m2, 21m2, 10,5m2, 10m2, 10m2), een riante badkamer, separate toiletruimte, berging en een overloop met muurkast gerealiseerd. Aan ruimte geen gebrek. De masterbedroom is een plaatje om te zien met de zichtbare, houten draagbalken en fraaie raampartijen. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gecreëerd.

De badkamer is royaal bemeten en ingericht met een tweepersoons ligbad, inloopdouche, hangtoilet, designradiator en twee wastafels met badkamermeubel. Op de vloer liggen antraciete vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Wonen en werken combineren? Achter de woning grenzen twee schuren, stallen en een praktijkruimte/studio. De ruimtes zijn voor vele doeleinden geschikt. Waar droomt u van? Uw droom is hier te verwezenlijken.

De schuren zijn voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Er staat een keukenblok en er hangt een geiser. Via een hoge, brede schuifpoort is het erf bereikbaar. U heeft de mogelijkheid om hier minimaal 3 extra paardenstallen te creëren.

De praktijkruimte/studio is maar liefst ca 51m2 groot en ingericht met een keukenblok (koud en warm water). De vloer is voorzien van vloerverwarming. De eigen entree, middels openslaande deuren, zorgt ervoor dat u werk en privé gescheiden kunt houden. Ideaal! Tevens toegang tot een separate toiletruimte.

De luxe, goed onderhouden paardenstallen dateren uit 2005. Er zijn 6 paardenstallen, een royale wasplaats warm en koud water en een hooizolder aanwezig. De heater zorgt ervoor dat het geheel vorstvrij blijft.

Buitengedeelte:
De paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Uw paarden hebben beweging nodig en daarvoor kunt u gebruik maken van de stapmolen, buitenbak en de weilanden. De stapmolen is geschikt voor 5 paarden. De onderhoudsvrije, allweather buitenbak is 20 bij 60 meter en beschikt over een Swanenberg bodem, 3 grote spiegels en verlichting. Verder kunt u uw paarden op ruim een hectare droge weide laten rondlopen.

Een vrijstaande schuur (10 bij 30 meter) biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw tractor, zitmaaier, etc, alsmede het bewaren van uw voorraad hooi of andere benodigdheden voor het uitoefenen van uw beroep of hobby. Hier kunnen makkelijk nog 10 paardenstallen bij gemaakt worden.

Op het perceel staat tevens een vrijstaande schuur ca. 126m2 welke aan vervanging toe is. De huidige eigenaren hebben deze schuur bewust niet verwijderd, zodat er in de toekomst een nieuwe geplaatst mag worden.

Bij de woning ligt een tuin waar u geniet van volop privacy en een boomgaard met vele soorten fruit. Wat een genot om hier te vertoeven. U kunt uw auto parkeren op de oprit en het erf of onder de carport, welke ruimte biedt voor het parkeren van vier auto’s.

Extra informatie:
- In 2005 grotendeels vernieuwd en verbouwd.
- In 2008 zijn de kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- Het woongedeelte is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Maar liefst 6 (slaap)kamers en 4 toiletten.
- Hydrofoor aanwezig.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655