Te koop : Roothaanstraat 13 te Venlo

Vraagprijs: €365.000 k.k.


Deze gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning ligt aan een rustige weg in een gewilde woonwijk met o.a. royale woonkamer met open luxe eetkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, stadstuin met overkapping en vrije achterom. De eerste en tweede verdieping zijn zeer recent compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Grotendeels kunststof kozijnen met thermische beglazing. De woning is goed geïsoleerd. Kortom, een instapklare woning. De foto’s zeggen genoeg!

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 18.5m2).

Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 8.5m2) met tegelvloer en trapopgang, toiletruimte met hangend closet, ruime woonkamer, woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van royaal eiland, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap). Tevens is er een lichtkoepel welke zorgt voor veel daglichttoetreding. De woonkamer en leefkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst ca. 51.5m2 en heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 14.5m2 en 12m2), gloednieuwe luxe badkamer (ca. 5.5m2) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e hangend closet. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 13.5m2 en ca. 11m2 ) waarvan de grootste is voorzien van een vliering en ook toegang biedt tot een berging met cv opstelling (eigendom, 2021) en witgoedaansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel.

Goed om te weten:
- 138m2 woonoppervlakte, 546m3 inhoud;
- Alle kozijnen (kunststof) eerste en tweede verdiepingen uit 2019 met thermische beglazing;
- Dakkapellen zijn uit 2019;
- De kozijnen op de begane grond zijn vervaardigd van hardhout en hebben thermische beglazing;
- Goed geïsoleerde woning (o.a. dakisolatie in 2020 en muurisolatie);
- Alle wanden zijn zeer recent gestukt;
- Nieuwe vloeren op 1e en 2e verdieping (zomer, 2021);
- Nieuwe badkamer (zomer, 2021);
- De overkapping is in 2010 geplaatst;
- Ideale ligging t.o.v. het centrum, supermarkt, scholen en Venlose heide;




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655