Te koop : Jos Klijnenstraat 30 te Venlo

Vraagprijs: €725.000 k.k.


Nieuw Stalberg, een prachtige villawijk, gelegen tussen de stad en natuurgebied De Groote Heide. Op een perceel van maar liefst 721m2 ligt deze markante villa met o.a. een sfeervolle woonkamer, open keuken, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, twee royale dakterrassen en een multifunctionele ruimte in het souterrain. De vier woonlagen bieden ruimte en legio mogelijkheden, in combinatie met een mooi uitzicht. Één (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is een optie!

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar het souterrain, biedt toegang tot de masterbedroom en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 46m2 en liggen aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van optimaal tuincontact middels diverse raampartijen en de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel. De keuken met kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap.

De masterbedroom (ca. 21m2) beschikt over een eigen, aangrenzende badkamer (ca. 7m2) met een ligbad, inloopdouche, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel.

De hal ligt aan een zijde van de woning. Echter, aan de andere zijde van de woning ligt een portaal, welke toegang verschaft tot de zijtuin, masterbedroom, woonkamer met open keuken en de trap naar de verdieping.

Souterrain:
Het royale souterrain van ca. 75m2 is bereikbaar vanuit de hal en kent tevens een rechtstreekse ingang vanuit de zijgevel. Het gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Hier hangen de cv-ketel (hr, Remeha, 2020) en de wtw-installatie. Ook treft u hier de witgoedaansluitingen. Momenteel wordt het souterrain gebruikt als berging. Echter, aan mogelijkheden geen gebrek.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een royale ruimte (ca. 27m2), welke naar eigen wens is in te richten. Momenteel is deze ruimte in gebruik als tweede woonkamer. Echter, het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer is één van de vele opties (aansluitingen voor een badkamer zijn reeds aanwezig). Of u creëert een thuiswerkplek, ook onmisbaar in deze tijd. Vanuit deze ruimte betreedt u een royaal dakterras. Dit dakterras (ca. 22,5m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en gericht op het zuiden.

Aan de voorzijde van de woning is eveneens een riant, grotendeels overdekte dakterras ( 6m x 5m) gelegen. Heerlijk om hier te vertoeven. Het uitzicht is fantastisch.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met separate toiletruimte, biedt toegang tot de doucheruimte (douche, wastafel) en maar liefst drie slaapkamers (ca. 14m2, 10m2 en 8m2). Vanuit één slaapkamer loopt u de loopbrug op.

Tuin:
De geheel omheinde tuin is onder architectuur aangelegd met een gazon, diverse planten- en grindborders, wandelpaden en een tweetal terrassen, waarvan één verhoogd en overdekt met een schaduwdoek. De achtertuin is gericht op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon! Op eigen terrein liggen twee parkeerplaatsen.

Ter informatie:
- Uiteraard optimaal geïsoleerd;
- Alarminstallatie op alarmcentrale met abonnement;
- Buitenverlichting en buitenkraan aanwezig;
- Diepe vensterbanken;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655