Te koop : Olivijn 12 te Venlo

Vraagprijs: €435.000 k.k.


In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze riante, geschakelde woning met oprit, garage en aangebouwde, multifunctionele ruimte. Verder o.a. een sfeervolle, U-vormige woonkamer met open haard en separate werkplek, riante leefkeuken met optimaal tuincontact, vier slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte/berging. Op de tweede verdieping is tevens een groot dakterras gelegen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd en een plaatje om te zien. Kortom; een heerlijke (gezins)woning die met recht instapklaar te noemen is.

Indeling:

De hal/entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de U-vormige woonkamer (ca. 64,5m2). De riante zithoek nabij de open haard is een heerlijke plek om te relaxen. De vele raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en uitkijk op de voorzijde van het huis. Half verscholen treft u een fijne (thuis)werkplek (ca. 5m2). Ideaal! Via ensuite schuifdeuren betreedt u de royale leefkeuken (ca. 24m2), welke is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een royale keukenopstelling met schiereiland, uitgerust met oven/grill, combioven, koelkast, vaatwasser (2020) en meer dan voldoende kastruimte. Het granieten werkblad, de in het plafond ingebouwde speakers en spots en de lichtstraat met screen zijn enkele leuke details die u in deze fantastische keuken aantreft. De gehele achterzijde bestaat uit een glazen pui met openslaande tuindeuren. Ervaar optimaal tuingenot!

De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m2, 12,5m2 en 8m2 groot. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingedeeld in een tweepersoons ligbad, badkamermeubel met wastafel, hangtoilet, designradiator en een douche met glazen deur. Twee raampjes zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de wasruimte/berging (ca. 8m2) en de vierde slaapkamer (ca. 18m2). Vanuit deze royale slaapkamer komt u op het grote, betegelde dakterras (ca 20m2).

De aanpandige garage (ca. 18m2) beschikt over een tegelvloer, sectionaalpoort met loopdeur, vaste schuifkast en een vliering. Vanuit de garage betreedt u de aangebouwde multifunctionele ruimte (2018). Ideaal als speel-, hobby- of werkkamer (ca. 10m2). Vanuit dit vertrek is de achtertuin bereikbaar.

De geheel omheinde achtertuin is gericht op het zuiden en in 2018 opnieuw aangelegd met twee terrassen, gazon en een plantenborder. De Leilindes zorgen voor extra privacy. De grondwaterput met pomp en beregeningssysteem voorzien van pop-up sproeiers is onmisbaar, gezien de droge zomers de laatste jaren. De voortuin is al net zo mooi als de achtertuin en in 2019 opnieuw aangelegd. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Ter informatie:
- Volledig geïsoleerd, d.w.z.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens dubbele beglazing.
- Hardhouten kozijnen.
- Cv-ketel, HR, okt. 2017.
- Mechanische ventilatie in 2019 vervangen.
- Wandafwerking stucwerk en/of structuurverf.
- Teakhouten parketvloer in de woonkamer.
- Vietnamese hardstenen vloer met vloerverwarming in de keuken.
- Openslaande tuindeuren met horren.
- Plat dak keuken in 2020 vervangen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655