Te koop : Achter Sint Jacob 1 te Venlo

Vraagprijs: €329.000 k.k.


Rustig wonen in de binnenstad, een eigen parkeerplek én veel leefruimte; een ondenkbare combinatie, echter de realiteit aan Achter Sint Jacob 1 te Venlo. Deze halfvrijstaande woning (bouwjaar 2014, inhoud ca. 500 m³) met o.a. zonnige woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk op de 2e verdieping), luxe badkamer en stadstuin, beschikt tevens over een eigen parkeerplek in de parkeergarage (inpandig toegankelijk) en een gezamenlijke binnentuin. Een uniek object op een geweldige locatie!

Indeling:

De hal/entree; met geheel betegelde toiletruimte met modern hangend closet en fonteintje, biedt toegang tot de moderne keuken en de woonkamer (samen ca. 36 m²). De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, oven/grill, magnetron/grill, vaatwasser, extra brede gaskookplaat (4pits + wokpit) en een recirculatie afzuigkap. Het schiereiland met bar biedt de mogelijkheid om ook in de keuken even te genieten van een broodje en/of drankje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via enkele traptreden komt u in de woonkamer. Een heerlijk zonnig vertrek, doordat de achterzijde van de woning op het zuiden is gericht. Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder, eerste verdieping en de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (resp. ca. 14 m², ca. 10,9 m² en ca. 5,9 m²) en de badkamer (ca. 7,5 m²) gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over vloerbedekking en de overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (drempelloos). De ruime badkamer (2017 gemoderniseerd) is compleet ingericht met een ligbad, regen- en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangtoilet en een designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer. In de berging hangen de cv-ketel (2014, hr, Intergas) en de wtw-installatie (beiden jaarlijks onderhouden). Ook treft u hier de witgoedaansluitingen.
Vanuit de woonkamer komt u in de berging in de kelder. De berging (ca. 7 m²) is ideaal voor het bewaren van de voorraad en het stallen van de fietsen. Stallen van de fietsen? Jazeker. Dat kan namelijk, omdat de berging in directe verbinding met de parkeergarage staat. Wat een gemak! En uw auto parkeert u letterlijk ‘onder uw woning’ op de privé parkeerplaats (ca. 13,6 m²). Vanuit de Kwietheuvel is de parkeergarage via een op afstand bedienbare, elektrische poort toegankelijk.

De knusse tuin is aangelegd met een royaal terras en gericht op het zuiden. Vanuit de tuin kunt u naar de gezamenlijke binnentuin, genaamd “Perenhof” met meerdere perenbomen en diverse zitjes tot beschikking. Er is genoeg ruimte voor de kinderen om veilig te kunnen spelen. De binnentuin is geheel omheind en alleen aangrenzende bewoners kunnen van deze fijne plek gebruik maken.

Ter informatie:
- Bijdrage VvE: € 20,10 per maand voor het onderhoud van de binnentuin en de parkeergarage;
- De woning is geheel voorzien van dak, spouw en vloer isolatie;
- De plantenbakken op het terras zijn voorzien van een automatisch bewateringsysteem;
- Hardhouten kozijnen voorzien van thermische beglazing.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655