Te koop : Herungerweg 134 te Venlo

Vraagprijs: €450.000 k.k.


Op een absolute A-locatie ligt deze degelijk gebouwde, vrijstaande, goed onderhouden villa uit de jaren ’50 met een lange oprit, vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin. Kenmerkend voor deze woning is de grote hoeveelheid lichtinval, de praktische indeling en u geniet van veel leefruimte.

Begane grond:
De royale hal met meterkast, toiletruimte, garderobe-nis, trap naar de kelder en trap naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorgelegde, drempelloze marmeren vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. Bij binnenkomst valt de grote hoeveelheid licht meteen op. Kenmerkend voor alle vertrekken in deze woning.

De L-vormige woonkamer (ca. 35m2) beschikt over een royale eethoek en een aparte zithoek bij de open haard. De kastenwand met vast bureau is op maat gemaakt en biedt veel ruimte om aan te werken. Vanuit de woonkamer is het terras in de zijtuin bereikbaar. Leuke details in de woonkamer zijn onder andere de diepe vensterbanken en het glas-in-loodraam.

De gesloten keuken (ca. 9m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een vaatwasser (merk Bosch), koelkast, 4-pits gaskookplaat met 1 wokpit (merk ATAG) en een afzuigkap (merk Küppersbusch). Tijdens het koken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Ook in de keuken is een op maat gemaakte vaste kastenwand gerealiseerd. Praktisch en aan bergruimte zodoende geen gebrek.
In de bijkeuken (ca. 7,5m2) heeft u ook meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
In de kelder (ca. 14m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt de HR combi-ketel (2008, merk AWB). De vloer is betegeld.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 20m2, 15m2 en 9m2) en de badkamer (ca. 5m2). De gehele verdieping is afgewerkt met een beige vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De riante hoofdslaapkamer beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand en een ruim balkon. Het balkon is aan de zijkant van de woning gelegen en gericht op het westen. Hier kunt u onder het genot van een drankje genieten van de ondergaande zon.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal bemeten en voorzien van een muurkast. Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt zodoende uit op de achtertuin. De meest knusse slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen balkon.

De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en twee muurkasten.

Zolder:
Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

Buitengedeelte:
De goed onderhouden voor- en achtertuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, vele plantenborders en een gazon. De achtertuin is gericht op het zuiden. Zodoende geniet u de hele dag van volop zon in de tuin. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is geen overbodige luxe en zorgt ervoor dat u heerlijk in de schaduw kunt genieten van al het moois in de tuin. Bij de woning ligt een lange oprit, waar u ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast staat er een vrijstaande garage (ca. 18,5m2), voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin.

Goed om te weten:
- Met uitzondering van 2 raampartijen zijn alle raampartijen voorzien van dubbel glas.
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- In oktober 2017 is de woning voor het laatst geschilderd.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655