Te koop : Nieuwstraat 58 te Venlo

Vraagprijs: €525.000 k.k.

Bedrijfsruimte met 2 bovenwoningen!

Midden in het centrum van Venlo ligt aan het compleet vernieuwd sfeervol “Dominicanenplein” dit bedrijfs/woonobject. Het gebouw is nu in gebruik als restaurant en heeft 2 bovenwoningen. Het restaurant is netjes onderhouden. De bovenwoningen behoeven modernisering.

Het “Dominicanenplein” is een relatief nieuw, autoluw plein, met daaromheen een rijke historie. Aan het plein liggen, naast enkele winkels, ook het klooster Mariaweide (tegenwoordig het Toon Hermans Huis) en Domani (http://www.domani-venlo.nl/) . Ook wordt op dit plein de kunstmarkt Mont Martre Festival gehouden. De Nieuwstraat wordt nog steeds gebruikt als doorgaande route voor fietsers.

Restaurant:

Begane grond:
Entree, garderobe met systeemplafond en linnenkast, restaurant met baropstelling, aparte dinerkamer met vloerbedekking en luchtafzuiging. De dinerkamer is door porte-brisée-deuren afgescheiden van het restaurant. Separaat restaurantgedeelte (ca. 135m2) met openslaande deuren naar stadstuin en klapdeur naar de keuken. Toiletgroepen (heren/dames), portaal met bergruimte, toilet en deur naar kelder (ca. 37m2). Het restaurant heeft een professionele keuken (ca. 44m2) met rvs-aanrechtblad en voorzien van alle keukenapparatuur met spoelgedeelte, koelcel en trap naar kelder (ca. 22m2), opslagruimte met witgoedaansluitingen, boiler en achteruitgang.

Kelders:
Kelder 1 (die te bereiken is via het portaal) is opgedeeld in 2 ruimtes.
Kelder 2 (die te bereiken is via de keuken) is in gebruik als wijnkelder en voorraadkelder.

Bovenwoning 1:

Via de achterzijde bereikt men de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
Via het dakterras is de ruime woonkeuken (ca. 18,5m2) met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een rolluik. Verder bestaat deze verdieping uit een hal, toiletruimte en ruime woonkamer (ca. 20m2). Tevens is er een portaal om naar de andere bovenwoning te komen. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 19m2, 10,5m2 en 7,5m2), badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel met meubel (ca. 3m2), apart toilet. Via een vaste trap naar…

Derde verdieping:
Overloop met bergruimte en cv-opstelling, 2 slaapkamers (ca. 20m2 en 18m2) waarvan 1 slaapkamer met 2 grote dakvensters.

Bovenwoning 2:

Via de achterzijde bereikt men de bovenwoningen. Bovenwoning 2 is kleiner van opzet.

Eerste verdieping:
Via het dakterras is een ruimte voorzien van een gedateerd keukenblokje te bereiken (ca. 4 m2), verder bestaat deze verdieping uit een hal, badkamer met ligbad, wastafel en toilet (ca. 5m2). De badkamer is niet meer in gebruik. Woonkamer thans in gebruik als kantoorruimte (ca. 17m2) en hobby/slaapkamer (ca. 10m2). Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop met trapkast, 3 slaapkamers (ca. 17m2, 9m2 en 9m2). Via een vaste trap naar…

Derde verdieping:
Ruime zolderverdieping (ca. 38,5 m2) met een beschoten dak en cv-opstelling.

Algemeen:
De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en deels voorzien van een eiken houten vloer. Het restaurantgedeelte is voorzien van een sierbalken plafond met luchtafzuiging. Overal zijn hardhouten kozijnen met thermische beglazing aanwezig. Tevens is het mogelijk om vanuit het restaurant de bovenwoningen te bereiken.

De eerste bovenwoning heeft deels houten vloeren en de houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkele beglazing. De wanden van de woning zijn grotendeels behangen.

De tweede bovenwoning is deels voorzien van een laminaatvloer, vloerbedekking en vinyl. Overal zijn er houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig. De wanden van deze woning zijn eveneens geheel behangen.

Het gehele object heeft één water-, gas- en elektra-aansluiting.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655