Te koop : Noordervaartlaan 7 te Venlo

Vraagprijs: €625.000 k.k.


In buurtgemeenschap ’t Ven ligt, aan een verkeersluwe straat, deze vrijstaande woning met veel leefruimte op de begane grond en beide verdiepingen. De woning is o.a. ingedeeld in een ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, luxe leefkeuken, grote bijkeuken en een aanpandige garage. Er zijn maar liefst vier slaapkamers (5 mogelijk) en twee badkamers. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een eigen achterom.

Deze instapklare woning is gelegen aan een prachtig stukje natuur met een vijver, Jeu De Boule baan en een speeltuintje. Het centrum van Venlo is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en binnen enkele autominuten bent u op de snelwegen A67 en A73. Wonen in ’t Ven betekent ook wonen dichtbij de natuur, zoals Nationaal Park De Maasduinen en De Groote Heide.

Kortom; een prachtige woning op een heerlijke plek. Wij heten u van harte welkom aan Noordervaartlaan 7 te Venlo.

Indeling:
Overdekte entree naar de hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is betegeld (doorgelegd zonder drempels). De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

De woonkamer (ca. 35m2) beschikt over een erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de vijver voor het huis. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken. De keuken (ca. 21m2) is ingericht met een U-vormige, hoogglans zwarte keukenopstelling, uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, diepvries, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap (allen A-merk). Aan kast- en werkruimte geen gebrek. De keuken beschikt over een praktische trapkast. Ideaal voor het bewaren van uw voorraad. Vanuit de keuken kunt u naar de grote bijkeuken (ca. 12m2). In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een gootsteen en een separate toiletruimte. Tevens toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra-aansluitingen en is toegankelijk via een op afstand bedienbare sectionaalpoort. Interessant om te weten. Door het doen van een paar kleine aanpassingen kunt u de garage met aangrenzende bijkeuken eenvoudig transformeren tot een slaap- en badkamer. Fijn voor uzelf of voor het verlenen van mantelzorg.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 15.5m2, 13.5m2 en 10.5m2) en een ruime badkamer (ca. 8,5m2) gesitueerd. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een designradiator, vaste kast, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, hangtoilet, ligbad en een inloopdouche met regen- en aparte handdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop treft u twee muurkasten. In één muurkast hangt de wtw-installatie en de andere muurkast is ingericht met een leg- en hanggedeelte. Vervolgens komt u in een woon-/slaapkamer met aangrenzende kleedkamer en badkamer. De woon-/slaapkamer (ca. 25m2) is afgewerkt met een laminaatvloer (2018) en onder het schuine dakvlak is extra bergruimte gecreëerd. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is ingericht met een hangtoilet, wastafel en een inloopdouche met glazen wand en deur. Onder het schuine dakvlak is eveneens bergruimte gecreëerd. De tweede verdieping is royaal bemeten en voelt extra ruimtelijk door de aanwezigheid van een dakkapel en vanwege het plafond welke doorloopt tot in de nok van het dak.

De voor- en achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd met een groot terras, gazon en diverse planten- en grindborders. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met pannendak. Hier is eveneens een terras aangelegd, welke gedeeltelijk is overdekt. Wenst u een grote overkapping? Dat kan door de wanden van het tuinhuis te verwijderen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gericht op het zuidoosten. Hier schijnt de hele dag de zon. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht over de vijver en de speeltuin, waar uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Ter informatie:
- Grotendeels voorzien van rolluiken en horren.;
- Cv-ketel (hr, Atag, 2008, jaarlijks onderhouden);
- Aanwezigheid van 4 toiletten;
- 2018: laminaatvloer tweede verdieping;
- 2018: tuin opnieuw aangelegd.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655