Te koop : Ben Hendrixstraat 13 te Venlo

Vraagprijs: €595.000 k.k.


Met een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding ligt op een perceel van 730m2 in villawijk "Nieuw Stalberg" deze in 2008 gebouwde moderne villa met o.a. oprit, garage (ca. 24m2), volledige onderkeldering en zij-/achtertuin met terras v.v. sfeervolle lamellen overkapping. Het object heeft 4 slaapkamers.

Indeling:

Kelder:
Het gehele object is onderkelderd, de minimale hoogte is 2.60m en de meerderheid heeft een maximale hoogte van 3.10m. De vloer bestaat uit tegels. De indeling: portaal (ca. 8m2), bergruimte (ca. 10m2), uiterst royale L- vormige ruimte (ca. 60m2) met bargedeelte (ter overname) en op maat gemaakte kasten. Tal van mogelijkheden, denk daarbij aan bijvoorbeeld speelruimte en/of hobby/werkruimte. Radiatoren en mechanische ventilatie zijn aanwezig.

Begane grond:
Entree, ruime hal (ca. 10m2), toiletruimte met hangend closet en fontein, royale L-vormige (split-level) woonkamer (ca. 47m2) met dubbele deur naar verhoogd zijterras, open keuken ( ca. 13m2) met luxe keukenblok (Bulthaup) voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, heteluchtoven van Gaggenau en stoomoven van Gaggenau), praktische en ruime bijkeuken (ca. 8m2) met witgoedaansluitingen, royale vaste kastruimte en spoelbak (warm/koud). De gehele begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het terras met overkapping is middels openslaande deuren via de keuken te bereiken, tevens heeft de keuken nog een loopdeur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met op maat gemaakte kastruimte (hang/leg), 4 royale slaapkamers ( ca. 17m2, 12m2, 10m2 en 9m2) waarvan 1 met deur naar balkon, kleedkamer (ca. 6m2) met bergruimte, c.v. combi opstelling en WTW installatie, separate toiletruimte met hangend closet en fontein, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping heeft een duoplanken vloer (eiken toplaag 5mm).

Algemeen:
De woning is compleet geïsoleerd (dak- muur- en vloerisolatie). Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing. Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt. Veel daglichttoetreding. De vrijstaande garage (ca. 24m2) is voorzien van een kantelpoort, elektravoorziening en heeft een separate loopdeur naar de tuin. Het sfeervolle terras heeft een lamellenoverkapping (met houten schuifpanelen en verlichting) welke via een afstandsbediening open/dicht kan worden gezet.

Diversen:

- De twee trappen in de woning zijn van hardhout vervaardigd.
- Het volledige buitenschilderwerk is ca. 4 jaar geleden uitgevoerd.
- Het zijterras bestaat uit dezelfde natuurstenen tegel als de woonkamer.
- Een alarminstallatie is aanwezig.
- Alle ruimtes zijn voorzien van een Artiteq (schilderij) ophangsysteem.
- De c.v. combi opstelling en WTW installatie zijn jaarlijks onderhouden.

Ligging:
Het object is gelegen tussen de ongerepte natuur van De Groote Heide en het bruisende centrum van Venlo. Er is een beleving van rust en groen met de wetenschap dat alle voorzieningen zich dichtbij bevinden. Uitvalswegen en ontsluitingen naar Duitsland, Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en diverse binnenwegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum van Venlo met al haar voorzieningen ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook wat sportvelden betreft is villawijk Nieuw Stalberg gunstig gelegen, zo liggen er diverse voetbalvelden, het hockeyveld en de tennisbaan op korte fietsafstand.

Kortom laat u verrassen door deze fraaie vrijstaande villa met een mooie ligging, veel mogelijkheden en vooral veel ruimte!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655