Te koop : Lijsterweg 14 te Velden

Vraagprijs: €625.000 k.k.


Opgelet! Hier kunt u bijna alles op uw wensenlijst afvinken. Een woonkamer met aangrenzende, luxe leefkeuken (met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 100 m2), relaxen bij de gashaard, riante slaapkamers, een eigen plek voor spelende kinderen, een eigen bos, meer dan voldoende parkeerruimte (deels overdekt) voor meerdere auto’s, een vrijstaand gastenverblijf in de tuin met sauna en een souterrain met mogelijkheden voor een thuisbioscoop, wellness of fitness. Hier hoeft u niet meer te klussen. Deze fantastische woning is klaar voor de volgende bewoner.

Wonen aan de Lijsterweg betekent wonen in het groen, maar ook wonen op steenworp afstand van diverse snelwegen, natuurgebied ‘Zwart Water’ en het centrum van Venlo.

Indeling:
De hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de leefkeuken met aangrenzende woonkamer (samen 100 m2!).

Direct in het oog springend is het optimale tuincontact. Met veel glas in plaats van stenen muur heeft u hier veel licht én een fantastische uitkijk op de zij- en achtertuin. Wat een genot. Middels twee schuifpuien, openslaande deuren en twee aparte loopdeuren zijn het terras en de tuin bereikbaar. Wauw!

De moderne, luxe leefkeuken is ingericht met een schiereiland en een ingebouwde kastenwand, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een voorspoeldouche met mengkraan, zeeppompje, combi oven/magnetron, combi oven/grill, vaatwasser, koelkast, diepvries, 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een heerlijke plek om de mooiste gerechten te maken en daar samen met vrienden en familie van te genieten. De ruimte is er!

De woonkamer is ingedeeld in een riante zithoek met gashaard en ‘om de hoek’ is een speelgedeelte voor de kinderen. Het speelgedeelte is eventueel te scheiden van de rest van de woonkamer en de rechtstreekse toegang tot de hal is eenvoudig te herstellen. Op deze manier biedt het mogelijkheden tot kantoor of praktijk aan huis. Heeft u een groot gezin? Een extra slaapkamer realiseren is ook een optie.

De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige, keramische tegelvloer met vloerverwarming met weersafhankelijke regeling. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. In het plafond is dimbare inbouwverlichting verwerkt.
De woning is tevens te betreden via een zij-ingang. U komt dan in een groot portaal (ca. 13 m2) met gootsteen en boiler (Daalderop), ingebouwde kastenwand, trap naar het souterrain en toegang tot de leefkeuken.

Het souterrain (ca. 22 m2) is momenteel in gebruik als berging, maar denkt u eens ‘out of the box’. Een eigen thuisbioscoop? Samen gamen met de kinderen? Of sportief in de weer met fitnessapparaten en daarna tot rust komen in uw eigen wellness?

Vanuit de woonkamer is tevens een provisiekelder (ca. 5,5 m2) bereikbaar. Hier treft u ook de verdeelunit voor de vloerverwarming.
De eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een doorloop-/kleedkamer, een wasruimte en badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Één slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 19 m2. In de muurkast treft u de cv-ketel (H.R., Daalderop, 2009). Aan de achterzijde ligt eveneens een slaapkamer van circa 15 m2. Één slaapkamer is bereikbaar via de doorloop-/kleedkamer (samen circa 20 m2). Wakker worden van tsjilpende vogels en genieten van een prachtig uitzicht op de bomen. Een droom die uitkomt. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Aan (berg)ruimte geen gebrek! De badkamer (ca 7,5 m2) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel, voorzien van twee kranen. Het Velux dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval.

Het geheel omheinde perceel is maar liefst circa 2590 m2 groot en een gedeelte daarvan is bos. Uw eigen bos! Wat zullen de kinderen het gaaf vinden om daar samen een boomhut te bouwen. De tuin is aangelegd met grind- en plantenborders. In 2018 is een nieuw gazon gelegd, waaronder mollengaas. Het gazon wordt automatisch beregend door een sproei-installatie met grondwaterpomp. De jacuzzi (2018) is ter overname. In de tuin liggen meerdere terrassen. Zodoende is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het terras bij de woning is hoger gelegen. Van daaruit heeft u een prachtig overzicht op het geheel.


In de tuin staat een houten garage (gebouwd in 2009) met aangrenzend gastenverblijf (2019/2020). De garage (ca. 30 m2) beschikt over een cv-ketel (2003) en dubbele, openslaande deuren en vóór de garage staat een carport (circa 6,5 meter diep en circa 6 meter breed). In totaal kunt u maar liefst twee auto’s overdekt parkeren, om nog maar te zwijgen over de parkeermogelijkheden op de oprit en het pad naar de carport/garage toe.

Het verwarmde gastenverblijf (ca. 24 m2) bestaat uit een studio met toiletruimte, douche, meer persoons sauna en openslaande deuren naar de overkapping van circa 4 meter diep en circa 9 meter breed. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen en samen rustig de dag door te nemen.

Kortom; deze fantastische woning met vrijstaande, dubbele garage en gastenverblijf op een prachtig perceel is klaar voor de volgende bewoner. Komt u een kijkje nemen?

Ter info:
- Optimaal geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren.
- Het dak van de vrijstaande, houten garage met gastenverblijf is geïsoleerd.
- Kruipruimte bereikbaar via souterrain.
- De woning is in 2009 op meerdere punten verbouwd en vernieuwd, namelijk:
- algehele renovatie/uitbreiding van de bestaande woning met o.a. uit- en nieuwbouw van
zowel de begane grond als de eerste verdieping;
- nieuw dak, uiteraard geïsoleerd;
- nieuwe keuken;
- souterrain gerealiseerd;
- aanleg vloerverwarming met weersafhankelijke regeling;
- gehele woning geschilderd, zowel houtwerk als gevels;
- nieuwbouw houten garage met carport en gastenverblijf.
- In 2014 is er schilderonderhoud aan de kozijnen en boeiboorden uitgevoerd.
- In 2018 is de tuin opnieuw aangelegd, o.a. een nieuw gazon met mollengaas, sproei-installatie en grondwaterpomp. Tevens een
jaccuzi (380 volt aansluiting) geplaatst (ter overname).
- In 2019/2020, toiletruimte, douche en sauna in het verwarmde gastenverblijf. Gas, water en elektra (220 + 380 volt) aanwezig.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655