Te koop : Waterloostraat 156 te Steyl

Vraagprijs: €625.000 k.k.


Op het historische landgoed “Domein Moubis” van ruim 6 hectare groot, ligt deze royale, vrijstaande villa met o.a. een riante, L-vormige woonkamer, moderne keuken, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer. De tweede verdieping is zeer royaal en geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. In de geheel omheinde, prachtig aangelegde tuin staat een luxe afgewerkt bijgebouw (ca. 50m²), ingericht met o.a. een keuken en een bar. Comfortabel wonen in een sfeervolle omgeving.

U zult hier optimaal genieten van rust, privacy en de natuur. Vanuit uw villa heeft u een prachtig uitzicht op het park maar ook richting rivier de Maas. Grenzend aan de achtertuin ligt een bos. Het park, inclusief bos, is geheel omsloten en daardoor een veilige omgeving voor kinderen om op straat en in de natuur vrij te kunnen spelen.

Gelegen aan de rand van Steyl met alle benodigde (winkel)voorzieningen binnen handbereik. De snelweg A73 ligt op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding met steden als Venlo, Roermond, Nijmegen en Eindhoven, maar ook Duitsland is gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, trapkast, toiletruimte, garderobe, hardhouten trap naar de verdieping en glazen, openslaande deuren richting de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met royale, antraciete tegels met vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De hal beschikt over ingebouwde wandlampen. De plafonds in de woonkamer en de keuken zijn eveneens voorzien van inbouwverlichting.

De L-vormige woonkamer (ca. 70m2)kent een speelse indeling met o.a. een fraaie, half verscholen werkplek met ingebouwde schuifkastenwand, aan de voorzijde van de woning. Tijdens het werken kijkt u uit op het historische landgoed “Domein Moubis” en het rijksmonument “Joseph Staete”. Het zit-gedeelte is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker, waardoor u nog optimaler kunt genieten van het weidse uitzicht. Het zitgedeelte wordt middels een centraal gelegen gashaard gescheiden van het eetgedeelte. Beide gedeeltes zijn royaal bemeten en bieden veel ruimte voor het ontvangen van bezoek. De royale eettafel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, nabij de halfopen keuken (ca. 20m2). Via openslaande tuindeuren betrekt u de achtertuin en het achtergelegen bos optimaal bij de woning.

De luxe, hoogglans witte keuken is ingericht met een kook-/spoeleiland met bar, uitgerust met een vaatwasser (Indesit), inductiekookplaat (Miele) met wokpit en grillplaat en een afzuigkap. In het eiland zijn pop-up stekkerdozen verwerkt en heeft u de beschikking over veel kastruimte. In de vaste kastenwand treft u een koelkast, diepvries, oven (gratineren/grill), magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat (allen merk Miele). Aan kastruimte heeft u hier geen gebrek, waaronder tevens een apothekerskast en een riante muurkast. Er is een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping:
De royale overloop (ca. 12m2) met separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De geheel betegelde toiletruimte is een kopie van de toiletruimte op de begane grond en ingericht met een hangtoilet (Duravit, Starck), fonteintje (Sphinx) en ingebouwde wandverlichting met bewegingssensor. De slaapkamers zijn allen ruim bemeten (ca. 20m2, 18m2 en 17m2). Een slaapkamer beschikt over vele raampartijen en een prachtig, vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is ingericht met een bedstee en een inloop kleedgedeelte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en daarnaast beschikt deze kamer over een Velux dakraam. De masterbedroom is royaal bemeten en extra ruimtelijk door de aanwezigheid van een dakkapel met uitzicht op het landgoed, bos en rivier de Maas. Vanuit de masterbedroom kunt u naar de inloop kleedkamer met vaste schuifkastenwand en vele schappen onder het schuine dakvlak. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, welke werken op een bewegingssensor. Via een schuifdeur kunt u vanuit de masterbedroom naar de aangrenzende badkamer. De badkamer is echter ook vanuit de overloop bereikbaar. De riante, luxe badkamer (ca. 17m2) is voorzien van alle gemakken en compleet uitgerust met een vrijstaand, tweepersoons ligbad met ingebouwde kranen, inloopdouche met regendouche, handdouche en zes massagestralen. Op een royaal natuurstenen blad staan twee waskommen (Duravit) met ingebouwde kranen, twee kantelbare spiegels en fraaie verlichting. De achterwand is eveneens voorzien van natuursteen, welke zorgt voor een chique uitstraling. De vloer is betegeld en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk met inbouwverlichting. Naast de aanwezigheid van vloerverwarming heeft u de beschikking over twee designradiators. De ruimte onder de schuine dakvlakken is goed benut in de vorm van twee ingebouwde kastenwanden. De badkamer is de ideale plek om de drukte van alledag even te ontvluchten en te genieten van rust en ontspanning.

Tweede verdieping:
Via een vaste, hardhouten trap is de tweede verdieping (ca. 50m2) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel en de warmte-terug-wininstallatie. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte gecreëerd. De drie Velux dakramen met zonwering laten u uitkijken op het groen en het water. De tweede verdieping kan nog geheel naar eigen wens ingedeeld en afgewerkt worden. Het realiseren van een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden. Met de hoogte kan ook creatief worden omgegaan. Aan opties geen gebrek.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met een splitborder en twee royale, verhoogde plantenborders (beton met hardstenen rand). Een pad van sierbestrating leidt u naar de entree. Daarnaast een royale oprit, welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een eigen achterom kunt u naar de geheel omsloten achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden en aangelegd met een prachtig gazon, strakke vijver met waterval en loopbrug en meerdere terrassen, waaronder een knus terras van split, groot terras van hardhouten vlonderplanken en een royale zitkuil. Hier geniet u van volop privacy. Aan bergruimte heeft u zelfs in de tuin geen gebrek, door middel van de aanwezigheid van twee hardhouten bergingen met schuifdeuren en een derde riante berging (ca. 11m2) met elektra-aansluitingen en openslaande deuren.

Overkapping:
Echte eyecather in de achtertuin is de zeer royale overkapping (ca. 50m2) met houtkachel, keuken en een bar met televisieaansluiting. De overkapping is zo groot dat er naast de bar meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote tafel en een loungehoek. De luxe overkapping is afgewerkt met een gietvloer. In het strak gestuukte plafond zijn een lichtkoepel en inbouwverlichting verwerkt. Een gedeelte van de wanden is afgewerkt met hardhout en stucwerk, maar het grootste gedeelte van de wanden bestaat uit glazen schuifwanden, waardoor u ervoor kunt kiezen om de ruimte af te sluiten of geheel open te zetten. Zodoende kunt u hier in ieder jaargetijde heerlijk vertoeven en genieten van al het moois de tuin en het naastgelegen bos u te bieden heeft.

Park Waterloo:
Park Waterloo heeft een oppervlakte van ruim 6 hectare en is aangelegd met kleurrijke plantsoenen, grasvelden, diverse zithoeken, wandelpaden, bestrating en parkeerplaatsen. Op het landgoed staan meerdere monumentale bomen. Het park wordt goed onderhouden door een hovenier. Vanuit het theehuisje heeft u een prachtig uitzicht op de rivier de Maas en de stuw/sluizen van Belfeld. Het park, inclusief bos, is geheel omsloten en daardoor een veilige omgeving voor kinderen om op straat en in de natuur vrij te kunnen spelen.

Extra informatie:
- Begane grond: geheel voorzien van vloerverwarming. Tevens 2 designradiatoren in de woonkamer.
- Gedeeltelijk voorzien van horren.
- Grotendeels voorzien van draai-/kiepramen.
- Op afstand bedienbare, elektrische markiezen.
- Intercominstallatie met video.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
- Maximum snelheid van 20 km p/u op het landgoed. Rustig wonen!
- Park Waterloo is toegankelijk via een looppoort en een autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park. Er is tevens een autopoort vlakbij de Rijksweg aanwezig. Deze dient uitsluitend om het park te verlaten.
- Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Park Waterloo bedraagt € 57 per maand.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655