Te koop : Karel van Egmondstraat 214 te Venlo

Vraagprijs: €495.000 k.k.


Op een absolute toplocatie ligt op een groot hoekperceel (ca. 797m2), aan een verkeersluwe ventweg, deze verrassend ruime U-vormige bungalow met o.a. royale uitbouw, 4 slaapkamers en inpandige garage. De bungalow is onder te verdelen in 3 gedeeltes. Het woongedeelte is ingedeeld in een prachtige woonkamer en leefkeuken met aangrenzende loggia. In de “rechtervleugel” treft u maar liefst vier slaapkamers en sanitaire ruimtes, waaronder twee separate doucheruimtes, een badkamer en een riante wasruimte met berging. De “linkervleugel” biedt voor ieder wat wils. Werken aan huis? Mantelzorg verlenen? Uw hobby uitoefenen? Deze riante vleugel is voor alle denkbare doeleinden geschikt. De vleugel is bereikbaar via een achterom en eigen entree. Ideaal voor het behoud van uw privacy.

De bungalow is gelegen in een rustige woonomgeving, doch op ideale afstand van het stadscentrum, diverse verbindingswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Natuurgebied “De Groote Heide” is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via een overdekte entree treedt u de woning binnen. De hal met meterkast, garderobe, diepe muurkast en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer (ca. 44m2). De woonkamer met open haard is royaal bemeten en u geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Via enkele traptreden komt u in de keuken (ca. 20m2). De Z-vormige keuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Miele. Naast voldoende kastruimte heeft u ook nog eens de beschikking over 4 muurkasten met bovenkasten. Aan bergruimte geen gebrek. Vanuit de keuken is de grote loggia (ca. 8m2) bereikbaar. De loggia is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook via enkele trappetjes vanuit de voortuin te bereiken. Doordat u geen directe overburen heeft geniet u hier van veel privacy.

Vanuit de keuken is de “rechtervleugel” bereikbaar. In deze vleugel van de woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (ca. 17m2, 10m2, 10m2 en 9m2), twee doucheruimtes, een separate toiletruimte, badkamer, wasruimte en een riante berging. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een lange gang met diverse muurkasten. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer heeft tevens toegang tot de tuin. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, twee wastafels, designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Hier is tevens meer dan voldoende ruimte om de was te strijken en/of te vouwen en uw linnengoed te bewaren. Vanuit de wasruimte gaat u naar de berging. Deze berging biedt toegang tot de tuin en is daardoor ook uitermate geschikt voor het bewaren van uw (tuin)gereedschap en tuinmeubilair.

De “linkervleugel” van maar liefst 40m2 is voor alle denkbare doeleinden geschikt. Om u op ideeën te brengen noemen wij alvast enkele opties op.
- Heeft u een groot gezin? Dan kunt u deze vleugel inrichten als speelkamer en/of “chillkamer” voor de oudere jeugd. Voor de hele grote (pleeg)gezinnen creëert u hier eenvoudig extra slaapkamers.
- Bent u (in de nabije toekomst) mantelzorger? U kunt deze vleugel volledig inrichten voor de zorgbehoevende met behoud van uw eigen privacy.
- Wonen en werken op één locatie? De linkervleugel is bereikbaar via een achterom en daardoor kunt u uw klanten rechtstreeks in uw kantoor/salon/praktijkruimte ontvangen.
- Creatievelingen, hobbyisten en/of levensgenieters kunnen hier ook hun hart ophalen. Droomt u van uw eigen atelier, werkplaats of wellness? Het is allemaal mogelijk.

Deze bungalow beschikt over een extra grote, inpandige garage met berging, voorzien van een keukenblok met kraan en een dubbele spoelbak. Er is verwarming en elektra aanwezig. Ook is er een aparte kraan om de voortuin te kunnen sproeien. Via openslaande deuren gaat u naar de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van één auto. Uiteraard is er ook meer dan voldoende ruimte om openbaar te parkeren.

De bungalow is in U-vorm gebouwd. De gevels die grenzen aan de achtertuin bestaan volledig uit glazen puien, grote raampartijen en meerdere openslaande deuren. Waar u zich ook in de bungalow bevindt, u beleeft de tuin optimaal.

De goed verzorgde tuin biedt u veel privacy en is gericht op het zuiden. U geniet de hele dag van de zon. Echter, door de aanwezigheid van de linker- en rechtervleugel is er ook altijd een plekje in de schaduw te krijgen. Een gedeelte van de tuin is volledig ommuurd en bereikbaar via een afsluitbare, dubbele poort. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, vijver, grind- en plantenborders en voorzien van een open haard. Onder de overkapping is onder andere ruimte voor het bewaren van de houtvoorraad en het stallen van de fietsen. Via de Lavendelweg heeft u een eigen achterom naar de achtertuin.

Opmerkingen:
- Boiler en c.v. ketel worden gehuurd.
- 2017: schilderwerk buitenzijde.
- Kruipruimte bereikbaar vanuit de garage.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden voor u? Neemt u gerust contact met ons op via het telefoonnummer 077-3519655.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655