Te koop : Postweg 98 te Venlo

Vraagprijs: €575.000 k.k.


Idyllisch, charmant en sfeervol. Bij het zien van het “Posthuuske”, voelt u kriebels in uw buik. Een lieflijk huis met een vrijstaande garage, royaal gastenverblijf en een heerlijke tuin rondom, gelegen op een perceel van maar liefst 2.040m2 groot.

De woning met bijgebouwen en alle ruimte rondom, biedt zoveel mogelijkheden. Bijvoorbeeld, wonen en werken op één locatie, mantelzorg verlenen, creatieve workshops verzorgen, etc, etc. Welke plannen u ook heeft, hoogstwaarschijnlijk zijn ze hier te realiseren.

Ideaal gelegen ten opzicht van het centrum van Venlo, diverse uitvalswegen en de Duitse grens. Natuurgebied “De Groote Heide” ligt eveneens om de hoek.

Indeling woonhuis:
Via een overdekte entree betreedt u de ruime, L-vormige hal (ca. 15m2)met meterkast, toiletruimte en garderobe. De hal biedt toegang tot de slaapvleugel en het woongedeelte. In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een leistenen vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De grootte en indeling van de woonkamer (ca. 63m2!) zorgt ervoor dat u meerdere zithoeken kunt realiseren, waaronder een heerlijke zithoek bij de centraal gelegen open haard. Hier kunt u proosten met een wijntje uit uw eigen fraaie wijnkelder. Het tuincontact is met recht optimaal te noemen. De vele raampartijen zorgen voor een fantastische kijk op de tuin en via een schuifpui en aparte deur zijn de zij- en achtertuin bereikbaar.

De leefkeuken (ca. 29m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en royaal bemeten. De keukenopstelling is uitgerust met twee ovens, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, combimagnetron en een koelkast. Één wand is volledig ingericht als kastenwand. Aan bergruimte zodoende geen gebrek! Tijdens het koken en tafelen heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u tevens naar het aangrenzende terras.

In de praktische bijkeuken (ca. 5m2) is een tweede aanrecht met gootsteen en kraan aanwezig. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (HR Nefit).

Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee vertrekken, namelijk een berging (ca. 10m2) en een zeer grote multifunctionele ruimte (ca. 36m2). De berging is ideaal voor het bewaren van uw voorraad en biedt veel bergruimte. De multifunctionele ruimte kan ingericht worden als hobby-, speel- of werkkamer. Echter, er is nog zoveel meer mogelijk. Laat uw creativiteit de vrije loop gaan. In de kelder zijn verwarming en elektra aanwezig. Verder is er daglicht en u heeft toegang tot de kruipruimte.

In een vleugel van het huis zijn de slaapvertrekken en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ca. 14,5m2 en 7,5m2 en voorzien van een plankenvloer en stucwerk wanden. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tevens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn eveneens 2 (slaap)vertrekken (ca. 12m2 en 6m2) gelegen en er is meer dan voldoende bergruimte op de zolders. De (slaap)vertrekken zijn afgewerkt met plankenvloeren en de wanden zijn eveneens betimmerd.

Indeling gastenverblijf:
In 2004 is er in de achtertuin een royaal, vrijstaand gastenverblijf (ca. 30m2) gebouwd. Perfect passend in de stijl van het woonhuis. Het optimaal geïsoleerde gastenverblijf, met fraaie vide, is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Verder treft u er een hangtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche en aparte douchekop. Dit verblijf leent zich perfect voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld het verlenen van mantelzorg. Of u creëert hier uw eigen atelier. Een prachtige plek om uw creatief bezig te zijn. Mogelijkheden te over!

Buitengedeelte:
De tuin is fraai aangelegd met een royaal gazon, vijver en diverse plantenborders. De verhoogde terrassen, gelegen bij de woning, bieden een fraaie uitkijk op de tuin. Geniet van al het moois uw tuin u te bieden heeft. Onder het overdekte terras kunt u het hele jaar vertoeven. De open haard zorgt voor extra sfeer.

De vrijstaande garage (ca. 17m2) is voorzien van een tegelvloer en elektra-aansluitingen. Via openslaande deuren is de oprit bereikbaar. De oprit is zeer royaal en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In het verlengde van de garage ligt een fietsenberging (ca. 10m2) voorzien van tegelvloer, elektra-aansluitingen en een gootsteen met kraan.

Bijzonderheden:
- Diverse fraaie glas-in-loodramen;
- De woning is deels voorzien van thermische beglazing;
- Het bouwjaar van de woning is 1958, maar de woning is in 1980 vergroot middels een riante aanbouw. De aanbouw is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie.

Dit object biedt u rust, ruimte en veel privacy. Komt gerust eens kijken.




Eigenschappen


&


Plattegrond

zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655