Te koop : Diepenbroeklaan 5 te Baarlo

Vraagprijs: €550.000 k.k.


Wat een droomwoning! Deze met liefde en zorg onderhouden woning met vrijstaande, dubbele garage en zeer royale tuin is geheel onderkelderd en dit geheel biedt legio mogelijkheden. Denk aan wonen en werken op één locatie met behoud van privacy of het inrichten als fijne plek om mantelzorg te kunnen verlenen. Droomt u al jaren van uw eigen wellness, bioscoop of fitnessruimte? Het kan hier allemaal.

Niet alleen de woning verrast u qua mogelijkheden. Ditzelfde geldt voor de tuin. Tuinieren, dineren, hutten bouwen, vissen in de grote vijver, het houden van (klein)vee, spelen of gewoon zitten en genieten. Ook dat kan hier allemaal.

De woning is gelegen aan de rand van Baarlo met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Tevens op korte afstand van de N273 richting Noord-Limburg en de Belgische grens. Tegenover de woning ligt een stoeterij. Het uitzicht op de weilanden met paarden blijft dag in dag uit mooi om te zien.

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen.
Indeling:

Begane grond:
Via dubbele voordeuren treedt u binnen in de ruime hal met vide. Het gevoel van ruimte zult u overal in en rondom het huis ervaren. De hal met meterkast, aparte garderobe, riante toiletruimte en hardhouten trap naar het souterrain en de verdieping, biedt toegang tot het kantoor en middels openslaande deuren tot de woonkamer.

Op de begane grond ligt een Leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met dimbare inbouwspots. Overigens is alle verlichting in de woning dimbaar.
Het kantoor (ca. 9m2) ligt aan de voorzijde van de woning. Uiteraard leent deze kamer zich voor meerdere doeleinden, zoals het creëren van een speelkamer voor de kinderen of het uitoefenen van uw hobby.
Een woonkamer van bijna 70m2, wat heerlijk! De woonkamer is ingedeeld in een royale zithoek bij de open gashaard en een extra zit- en eetgedeelte met uitkijk op de achtertuin. De L-vormige woonkamer beschikt over vele raampartijen in zowel de voor-, zij- als de achtergevel, waardoor u geniet van veel licht en een fraai uitzicht op de tuinen en de stoeterij, welke aan de overzijde van de woning ligt. Via een schuifpui is het terras in de achtertuin bereikbaar.
De gesloten leefkeuken (ca. 14m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling in landelijke stijl, uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast (2016), vaatwasser (2017), oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken (ca. 6 m²) beschikt over een vaste kastenwand en bied toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop/vide met berging, biedt toegang tot twee riante slaapkamers (resp. 25m2 en 21m2) en de badkamer (ca. 21,5m2). De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De masterbedroom beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand van Meranti hout (hardhout van hoge kwaliteit) en een kaptafel van Meranti hout. Onder het schuine dakvlak is een inloop kleedgedeelte gecreëerd. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over extra bergruimte onder de schuine dakvlakken en een vast bureau met kastenwand, vervaardigd van Meranti hout. Wenst u meer slaapkamers op de verdieping, dan biedt de hoeveelheid ruimte mogelijkheden om te kiezen voor een andere indeling en daardoor het realiseren van extra (slaap)kamers. Een badkamer van dit formaat heeft u zelden gezien. De geheel betegelde badkamer is vanuit de masterbedroom en vanuit de overloop bereikbaar en ingericht met een inloopdouche, tweepersoons ligbad, toilet, bidet en twee wastafels.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en geschikt voor diverse doeleinden. De leefvertrekken beschikken over natuurlijk daglicht en dat zorgt ervoor dat u hier prettig kunt wonen en/of werken. Het souterrain is ingedeeld in een ruime hal (ca. 18m2), cv-/wasruimte (ca. 5,5m2) met cv-ketel (hr, Nefit, 2013) en witgoedaansluitingen, voorraad-/wijnkelder (ca. 7 m2), twee riante bergingen (resp. ca. 7 m2 en ca. 11,5m2), ontvangstruimte/slaapkamer (ca. 20m2) met eigen entree en een kantoor/hobbyruimte/multifunctionele ruimte (ca. 49m2) met uitkijk op de zijtuin.

We willen u graag op weg helpen met qua ideeën:
Door de aparte entree is het ideaal om wonen en werken op één plek te combineren en ook nog eens met behoud van privacy. Het creëren van woonruimte voor uw inwonende (schoon)ouders of jong volwassenen die veel waarde hechten aan een eigen plek, behoort ook tot de mogelijkheden. Het staat u natuurlijk ook vrij om zelf optimaal te genieten van de ruimte die het souterrain te bieden heeft. Altijd al gedroomd van een eigen wellness, bioscoop of fitnessruimte? Hoogste tijd om deze dromen te verwezenlijken.

Garage:
De vrijstaande garage is maar liefst 6,5 x 5,5 meter en beschikt over twee stalen kantelpoorten en een deur naar de tuin. In de garage is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. Er zijn elektra-aansluitingen aanwezig. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.
Op de lange oprit is eveneens ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De oprit biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De geheel omheinde tuin is een plaatje om te zien. Hoge bomen, grote struiken, diverse fruitbomen, prachtige planten, een royaal gazon en twee vijvers, waarvan één maar liefst circa 10 bij 20 meter groot en voorzien van een waterval. U kunt zien dat deze tuin al jaren met liefde en zorg is onderhouden. Hier geniet u vanuit uw prieel of terras van veel privacy, rust en ruimte. Het geheel kunt u beregenen middels een beregeningssysteem, welke is aangesloten op een put met pomp. De pomp staat vorstvrij in de garage. In de tuin staan twee grote, houten tuinhuizen. Ideaal voor het bewaren van uw (tuin)gereedschap of in te richten als werkplaats.

Bijzonderheden:
- Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Omstreeks 2008 zijn de daken van het woonhuis en de garage gereinigd en gecoat.
- Beide daken zijn geïsoleerd.
- Spouwmuurisolatie.
- Dubbele beglazing.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Boiler voor de badkamer.
- Close-in boiler voor de keuken.
- Smeedijzeren hekwerk bij raam bijkeuken en raam toiletruimte tegen inbraak.
- Smeedijzeren hekwerk als erfafscheiding.
- Kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze, zoals o.a. het gebruik van Meranti hout voor kastenwanden, bureau, kaptafel, trappen e.d.
- Fraai contrast van strak stucwerk met chique houtwerk.
- Gelijksluitende cilindersloten; het gemak van 1 sleutel. (Met certificaat).
- Kantoor in souterrain; mogelijkheid realiseren open haard.
- De gehele woning is voorzien van dimbare verlichting.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Draai-/kiepramen in de gehele woning, gedeeltelijk met horren en enkele rolluiken.
- De raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van markiezen.
- Extra achterom aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via een achterom met erfdienstbaarheid.
- Buitenverlichting en buitenkraan aanwezig.
- 2016: nieuwe voordeuren en nieuwe kozijnen voorzijde.
- 2017: buitenschilderwerk.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655