Te koop : Kaldenkerkerweg 24 A te Venlo

Vraagprijs: €895.000 k.k.


Bij het centrum van Venlo ligt dit tot in de puntjes afgewerkt en uiterst royaal herenhuis met o.a. een dubbele garage (totaal ca. 44m2), 3 parkeerplaatsen op een afgesloten binnenplaats en een geweldige tuin met zwembad. Het object heeft o.a. een woonkamer met woonkeuken en 3 royale slaapkamers (ca. 25m2 25m2 en 18m2) waarvan 2 met eigen badkamer. Tevens is er een souterrain met eigen voordeur met tal van mogelijkheden (thans verdeeld in kantoor, keuken, slaapkamer met wastafel, toilet, berging, wasruimte en sauna met douche). Inhoud ca. 850m3, woonoppervlakte ca. 280m2!

Indeling.

Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen entree. De hal met bergkast geeft toegang tot een kantoor (ca. 16m2) welke eveneens als slaapkamer is te gebruiken. Verder een (slaap)kamer (ca. 12m2) met wastafel, keuken, een toiletruimte, wasruimte, sauna (welke achterblijft) met douche en berging. De beton ciré vloer maakt dit souterrain helemaal af. Via de achterzijde is de tuin bereikbaar.

Begane grond:
Hal met garderobe, gang, toiletruimte met hangend closet , woonkamer (ca. 25m2) en woonkeuken (ca. 40m2) gescheiden middels prachtige stalen deuren, de woonkeuken met eiland en composieten blad is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat Bora, Quooker). De gehele begane grond heeft een prachtige porcelanosa tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met maatwerkkasten, luxe badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras. Het platte dak is recent vervangen en van isolatie voorzien.

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer (ca. 25m2), 2e luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en vloerverwarming. Verder is er nog een separate toiletruimte met hangend closet

Derde verdieping:
Deze multifunctionele verdieping met laminaatvloer is via een vaste trap te bereiken. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld slaap- of hobbykamer (ca. 18m2). Verder is de c.v. opstelling hier gesitueerd in een bergruimte. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd.

Tuin/garage/parkeerplaatsen:
De onderhoudsvriendelijke groene achtertuin is onder architectuur aangelegd. Het zwembad van ca. 5m x 2,5m is mooi geïntegreerd en geeft gelijk een vakantiegevoel. Via de tuin bereikt u de 2 garages (ca. 27,5m2 en 16,5m2) met elektra- en watervoorzieningen. Verder is hier de zwembadapparatuur geplaatst, zijn beide rolpoorten elektrisch en is er een loopdeur naar de 3 parkeerplaatsen op een afgesloten binnenplaats.

Goed om te weten:

• Het woonhuis is vanaf 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
• De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping hebben eiken parketvloeren;
• De wastafels van de badkamers zijn van natuursteen vervaardigd;
• De voorbereiding voor een warmtepomp en zonnepanelen zijn aanwezig;
• Zo goed als overal thermische beglazing (o.a. triple glas), het dak en diverse vloeren zijn geïsoleerd;
• Tal van mogelijkheden m.b.t. het souterrain (praktijk aan huis, kantoor, salon, thuiswerken enz. enz.)

Een bezichtiging meer dan waard. De foto’s zeggen genoeg!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655