Te koop : Nassaustraat 8 te Venlo

Vraagprijs: €495.000 k.k.


In hartje Venlo ligt dit fantastische herenhuis. Een huis om verliefd op te worden! Geniet van kriebels in uw buik en het warme gevoel direct bij binnenkomst. Vanaf 2015/2016 is de volledige woning verbouwd en gerenoveerd. Absoluut tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner.

Het onder architectuur gebouwde herenhuis (1924) is maar liefst ca. 900m³ groot en onder andere ingedeeld in een royale woonkamer met originele ensuite deuren en openslaande deuren naar de tuin, een gesloten leefkeuken met moderne keukenopstelling (2016), 5 royale (slaap)kamers, zolderruimte met vide en een badkamer met aangrenzende kleedkamer. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een royaal dakterras. De stadstuin is gericht op het zuidoosten en is bereikbaar middels een eigen achterom.

Wonen in het centrum, betekent wonen op loopafstand van het NS-station en alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, bakker, slager, cafés, restaurants, bioscoop, musea en theater. Het Julianapark ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Dit prachtige herenhuis bevat vele authentieke elementen en dat is bij binnenkomst in de statige hal al direct zichtbaar. Enkele fraaie eyecatchers in de woning zijn de fraaie (tegel)vloeren, houten paneeldeuren, glas-in-lood raampartijen, sierlijke bordestrappen, hoge plafonds en zichtbare houten draagbalken. Vanuit de hal met berging, kunt u naar de kelder, eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De woonkamer is royaal bemeten (ca. 47m²) en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Beide gedeeltes zijn te scheiden of samen te voegen middels de originele ensuite deuren met vaste kastenwand. In het zitgedeelte zorgt de gashaard (2018) voor extra warmte en sfeer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en achtertuin. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is eveneens gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.

De gesloten leefkeuken (ca. 15m²) is ingericht met een royale, moderne keukenopstelling (2016), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, grote diepvries, combioven, vaatwasser, koffieautomaat, inductiekookplaat en een afzuigkap. Allen A-merk.

Vanuit de keuken kunt u naar een portaal, welke op haar beurt toegang biedt tot de toiletruimte en de achtertuin. De riante toiletruimte is ingericht met een hangtoilet, urinoir en een meubel met wastafel. De vloer in de keuken, het portaal en de toiletruimte is betegeld. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de keuken, portaal en toilet is het plafond uitgevoerd met inbouwverlichting.

Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd en de kelder is voorzien van originele elementen zoals kolendeuren. De diverse ruimtes bieden een zee aan bergruimte. De kelder heeft ventilatieramen aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via een sierlijke bordestrap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee riante slaapkamers (resp. ca. 20m² en ca. 14m²), een separate toiletruimte, kleedkamer (ca. 10m²) en een badkamer (ca. 7m²). De slaapkamers en kleedkamer zijn afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De plafonds zijn eveneens voorzien van stucwerk en inbouwverlichting. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een whirlpool ligbad, inloop (regen) douche, designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen en een spiegelkast.

Dakterras:
Aan de achterzijde van de woning is een groot dakterras gecreëerd. De ligging is gericht op het zuidoosten en daardoor kunt u het grootste gedeelte van de dag genieten van de zon.

Tweede verdieping:
Wederom via een bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte bevinden. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten, namelijk beiden ca. 15m² en afgewerkt met houten vloeren en stucwerk wanden en plafonds. De multifunctionele ruimte (ca. 22m²) is momenteel ingericht als fitnessruimte en waskamer (witgoedaansluitingen aanwezig). Hier hangt tevens de cv-ketel. Middels een losse trap is de vide (ca. 20m2) toegankelijk. Ideaal als bergruimte. Echter, indien u de multifunctionele ruimte als slaapkamer gaat gebruiken, kan de vide ook als “chill”-, slaap- of logeerplek dienen. Drie Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin:
De onderhoudsvrije stadstuin is in 2018 opnieuw bestraat. Opvallend is dat u zowel in als buiten de woning een oase van rust zult ervaren, ondanks dat u hier midden in het centrum van Venlo bent. De tuin is vanaf de straatzijde bereikbaar via een eigen overdekte achterom. Ideaal!

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1924
- Vanaf 2015/2016 is de gehele woning gerenoveerd en verbouwd.
- 2016: plat dak vernieuwd en nieuwe boeiboorden geplaatst.
- 2017: buitenschilderwerk uitgevoerd.
- 2018: gashaard geplaatst en de tuin opnieuw aangelegd.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood raampartijen in de voorgevel van de woonkamer. Deze raampartijen zijn voorzien van voorzetramen.
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Hardhouten kozijnen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655