Te koop : Goltziusstraat 13 te Venlo

Vraagprijs: €485.000 k.k.


Een rijke geschiedenis kent deze in het centrum gelegen, voormalige officierswoning van de Huzaren uit 1890. De authentieke elementen zijn tot op de dag van vandaag behouden gebleven. Kijkt u alleen al naar de voorgevel, waanzinnig. Echter, deze monumentale woning verdient liefde en aandacht, maar daarna kunt u optimaal genieten van al het moois deze riante woning u te bieden heeft.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Een statige entree/hal met toiletruimte, bordestrap naar de verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer en de keuken. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van behang, stucwerk en een houten lambrisering. In de hal hangt een fonteintje. Kenmerkend zijn onder andere de hoge plafonds in de gehele woning, glas-in-lood raampartijen, fraaie vloeren, paneeldeuren en de plafondafwerking met sierlijsten en ornamenten.

De riante woonkamer is maar liefst ca. 60m2 groot en ingedeeld in een voor-, midden- en achterkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken. In de voorkamer staat een kachel met schouw en in de middenkamer staat eveneens een schouw. De achterkamer bevat openslaande deuren richting de tuin. In de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en ornamenten. Het houtwerk, welke de afscheiding van de vertrekken laat zien, is eveneens bijzonder te noemen. De raampartijen zijn uitgevoerd met glas-in-lood.
In de gedateerde keuken (ca. 10m2) staat een keukenopstelling, uitgerust met een oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een diepvries. De terrazzo vloer past bij de uitstraling van het huis, maar verdient onderhoud. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Kelder:
De kelder is verdeeld in 3 grote vertrekken, namelijk een waskelder (ca. 6m2), berging/cv-ruimte van ca. 23m2 (cv-ketel, Vaillant, ca. 2014) en een werk-/hobbyruimte (ca. 14m2). Vanuit de kelder heeft u tevens toegang tot de kruipruimte.

Eerste verdieping:
Via een sierlijke, hardhouten bordestrap met loper komt u bij de opkamer en vervolgens de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds. Bijna alle raampartijen in de woning zijn voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch.

De opkamer (ca. 14m2) is geschikt voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan het inrichten als hobby-, werk- of slaapkamer. Een eigen atelier of praktijkruimte? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Grote raampartijen met glas-in-lood bieden uitzicht op de achtertuin. Zelfs de deur is voorzien van glas-in-lood. Wat een sfeer!

De slaapkamer (ca. 16,5m2) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang en er hangt een wastafel. De hoofdslaapkamer (ca. 20m2) met aangrenzende badkamer (ca. 6m2), is afgewerkt met een visgraat vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De badkamer is eenvoudig ingericht (wastafel met twee kranen, toilet en douche) en afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via een bordestrap komt u op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie vertrekken, waarvan twee slaapkamers (ca. 17m2 en 10m2) en een berging (ca. 8m2).

Een slaapkamer is voorzien van een houten plankenvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De andere slaapkamer is eveneens voorzien van een houten plankenvloer en de wanden zijn afgewerkt met gipsplaten. Leuk detail is het plafond, welke doorloopt tot in de nok van het dak. In combinatie met de hoge raampartijen geeft het een extra ruimtelijk effect.

Ruime berging met toegang tot een mangat.

Buitengedeelte:
De geheel omheinde stadstuin is circa 12 meter diep en 5,5 meter breed en gericht op het noordoosten. Echter, vanwege de diepte van de tuin kunt u het grootste deel van de dag genieten van zon in uw tuin. De tuin is aangelegd met een terras, pad en plantenborders. Net zoals het huis vraagt ook de tuin om (een beetje) extra aandacht.

Bijzonderheden:
- Niet geïsoleerd;
- Monument;
- Olietank (aanwezig, gesaneerd);
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse wensen en maatstaven;
- Centrale ligging in de stad. Alles binnen handbereik;
- In de straat is betaald parkeren. U kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Venlo.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655