Te koop : Tegelseweg 71 te Venlo

Vraagprijs: €450.000 k.k.


Nabij het centrum ligt dit goed onderhouden, zeer riante herenhuis (maar liefst 1150 m3) met diepe tuin voorzien van een extra grote garage. Dit huis uit omstreeks 1916 is met recht zeer sfeervol te noemen vanwege de aanwezigheid van goed onderhouden authentieke details, welke zijn terug te vinden in de gehele woning. Dit herenhuis is voor vele doelgroepen aantrekkelijk. U kunt alleen of met een partner genieten van alle ruimte die het huis te bieden heeft, maar deze woning is ook zeer geschikt voor (samengestelde) grote gezinnen. Ruimte nodig om mantelzorg te verlenen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Of werken vanuit of aan huis? Aan de Tegelseweg 71 te Venlo kan het allemaal.

Indeling:
Begane grond
Via dubbele, openslaande voordeuren is het herenhuis te betreden. Indrukwekkend zijn de aanwezige details zoals onder andere de originele tegelvloer, houten lambriseringen, glas-in-loodraampartijen, paneeldeuren en de traproeden. In de gehele woning is massief hout gebruikt en naast dat het daarmee extra degelijk is, zorgt het ook voor een chique uitstraling. De hal (ca. 16m2) met trapkast en toiletruimte, biedt toegang tot het souterrain, keuken en de woonkamer.

De toiletruimte met toilet en wastafel is afgewerkt met een originele tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
De woonkamer bestaat uit een voor-, tussen- en achterkamer (ca. 21m2, 19m2 en 12m2), gescheiden middels originele ensuite deuren. De voor- en tussenkamer zijn afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In beide kamers heeft u de beschikking over een voorzethaard. In de tussenkamer zijn nog ingebouwde servieskasten aanwezig. De achterkamer beschikt over een glazen pui met deur en daarmee geniet u van optimaal tuincontact. Het plafond is voorzien van sierlijsten en sierwerken en deze verkeren nog in perfecte staat.
De gesloten keuken (ca. 10m2) is in 2015 vernieuwd en ingericht met een royale keukenopstand voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een AEG stoom/grilloven, AEG zelfreinigende oven met grill, AEG inductie kookplaat, Bosch vaatwasser, Berbel afzuigkap en een koelkast met drie 0graden vakken en een extra diepvriesvak. U heeft de beschikking over meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Splitlevel
Via sierlijke, houten bordestrappen zijn de drie verdiepingen (waarvan één splitlevel) bereikbaar. Op de splitlevel verdieping zijn een portaal, toiletruimte (vernieuwd in 2018) en een waskamer gesitueerd. De waskamer (ca. 10m2) is uiteraard voorzien van witgoedaansluitingen en tevens ingericht met een royaal keukenblok voorzien van een koud en warmwater kraan, kookplaat en volop kastruimte.

Eerst verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld in een royale overloop met inbouwkast, twee grote slaapkamers (ca. 23m2 en 21m2) en een badkamer (ca. 8m2). Kenmerkend voor alle vertrekken in de woning zijn de hoge plafonds en de oude paneeldeuren (waarvan een gedeelte met glas-in-loodramen). Zeer fraai om te zien.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is royaal bemeten en voorzien van een Frans balkon. In deze kamer heeft u de mogelijkheid om een kachel te plaatsen.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens zeer ruim en beschikt over een schuifdeur naar het plat dak. De raampartij is uitgerust met een elektrisch rolluik.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, designradiator, bubbelbad en een douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld in een overloop en drie (slaap)kamers.
De slaapkamers (ca. 16m2 en 11m2) zijn royaal bemeten en in één slaapkamer hangt een wastafel met koud en warmwaterkraan.
Het derde vertrek (ca. 22m2) met zeer royale vide (ca. 34m2) is momenteel ingericht als berging, maar biedt ontzettend veel mogelijkheden. Op de vide hangt een Remeha cv-ketel (HR). De drie Velux dakramen zorgen voor volop daglicht. Fraai zijn de zichtbare, houten draagbalken. Deze ruimte leent zich perfect voor de creatieveling/kunstenaar, maar ook uw (puber)kinderen zullen hier vast en zeker graag hun eigen plekje creëren. Mogelijkheden te over.

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in meerdere vertrekken, namelijk een portaal, wijnkelder en vier grote multifunctionele ruimtes. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Wijnkelder: De wijnkelder (ca. 7m2) is ingericht met een vaste schappenwand.
Multifunctionele ruimte 1: In deze ruimte (ca. 21m2) staat een royaal keukenblok met kraan en Terrazzo aanrechtblad. De koekoek zorgt voor voldoende daglicht. Het plafond beschikt over inbouwverlichting.
Multifunctionele ruimte 2: Deze royale ruimte (ca. 21m2) is bijvoorbeeld in te richten als werkkamer, speelkamer of hobbykamer.
Multifunctionele ruimte 3: In dit vertrek (ca. 10m2) hangt een Vaillant cv-ketel (HR) en is voorzien van een koekoek. In het plafond is eveneens inbouwverlichting verwerkt.
Multifunctionele ruimte 4: Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar en dat biedt niet alleen mogelijkheden met betrekking tot deze ruimte, maar voor het gehele souterrain.

Tuin
Verrassend is de grote tuin achter de woning. Wonen nabij het centrum betekent niet automatisch genoegen nemen met een stadstuintje. De tuin is namelijk maar liefst 37,5m diep en 6m breed en gericht op het zuidoosten. De geheel omsloten tuin is aangelegd met een verhoogd terras, tweede terras en diverse borders. Middels een buitenkraan heeft u de mogelijkheid om uw tuin te besproeien. In de tuin is buitenverlichting aanwezig.

Garage
In de tuin staat een zeer royale, stenen garage (ca. 34m2) voorzien van elektra-aansluitingen, openslaande deuren richting de tuin, een op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort, aparte loopdeur en twee lichtkoepels. De garage is geschikt voor het parkeren van een auto en dan heeft u nog meer dan voldoende ruimte over voor het stallen van uw fietsen en het bewaren van uw tuinmeubilair. De garage is bereikbaar vanuit de Nijhoffstraat.
Na het lezen van deze uitgebreide informatie en het bekijken van een grote hoeveelheid foto’s heeft u waarschijnlijk al een goede indruk van de woning. Echter, voor daadwerkelijk sfeerproeven nodigen wij u graag uit om eens een kijkje te nemen. Neemt u daarvoor contact op met ons kantoor via telefoonnummer 077-3519655. Graag tot ziens.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655