Te koop : Valeriaan 6 te Steyl

Vraagprijs: €550.000 k.k.

Prachtige ruime Maasvilla!

Op zoek naar uw droomhuis op dé perfecte locatie? Vanuit deze unieke woning, gelegen aan Valeriaan 6 in kloosterdorp Steyl, kunt u genieten van een waanzinnig weids uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden. Uren turen naar grazende koeien en voorbijgaande bootjes. Wie droomt daar nu niet van?

Begane grond:
De ruime hal (ca. 9m2) met vloerverwarming en toiletruimte met vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor deze woning zijn de geometrische vormen die u aantreft. Door de combinatie van deze vormen ontstaat een type woning die zich onderscheidt met andere woningen. Dat maakt de woning uniek. De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds.

De woonkamer met stijlvolle haard, halfronde erker en openslaande tuindeuren is royaal bemeten (ca. 60m2). Er is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. De vele raampartijen zorgen voor optimaal tuincontact en een grote hoeveelheid lichtinval.

De L-vormige keukenopstand met eiland van het merk Bulthaup is uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker (keukenkraan met direct kokend water). De keuken (ca. 17,5m2) beschikt over een praktische apothekerskast en veel kastruimte. Er is een deur naar het terras in de achtertuin.
Via de keuken kunt u naar een portaal, welke op haar beurt toegang biedt tot de garage en het souterrain.
De riante, verwarmde garage (ca. 21m2) met een op afstand bedienbare, elektrische sectionaalpoort is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en er hangt een gootsteen.

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd en ingedeeld in een portaal met eveneens witgoedaansluitingen en een gootsteen (warm- en koudwaterkraan), toiletruimte, 3 riante vertrekken en een royale berging. Het gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Zeer prettig is het daglicht in de diverse vertrekken.
Multifuntionele ruimte 1 (ca. 24m2):
Deze royale ruimte is uitermate geschikt om in te richten als wellness. De douche en een badkamermeubel met wastafel zijn reeds aanwezig.

Multifunctionele ruimte 2 (ca. 32m2):
Deze ruimte van maar liefst biedt tal aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een praktijkruimte, kantoor, slaap-, speel- of hobbykamer. Het kan hier allemaal.

Multifunctionele ruimte 3 (ca. 15m2):
Momenteel is dit vertrek ingericht als logeerkamer. Uiteraard zijn ook hier meerdere opties mogelijk. Vanuit deze kamer kunt u naar een riante berging.

Eerste verdieping:
Via een bijzondere trappenhal (fraaie wenteltrap, schuine muren en grote raampartijen) komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met lamelparket.

De hoofdslaapkamer (ca. 20m2) met airco beschikt over een halfronde erker, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Daardoor geniet u vanuit uw bed over een prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden.

De tweede slaapkamer (ca. 15m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt zodoende over hetzelfde fantastische uitzicht als de hoofdslaapkamer. De huidige eigenaren hebben hier een werkkamer van gemaakt. Werken met weids uitzicht.

Alle slaapkamers zijn groot, zo ook de derde (ca. 15m2). Aan ruimte geen gebrek.

De luxe, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en zeer compleet ingericht met een hangtoilet, dubbele wastafel, douche met glazen wanden en dubbele douchekop (waaronder regendouche), designradiator en vloerverwarming. Vanuit het bubbelbad geniet u (wederom) van het uitzicht richting de Maas.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is het meest bijzondere plekje in de woning bereikbaar. De torenkamer (ca. 16m2) met balkon op de tweede verdieping is adembenemend. Vanuit hier heeft u het allermooiste uitzicht over het groen en de rivier de Maas. De torenkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand waar de HR cv-ketel (Nefit Topline, 2011) hangt.

Buitengedeelte:
De omheinde tuin is aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en een royaal terras. Bij de woning ligt een royale oprit, waar u ruimte heeft voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar.

Goed om te weten:
- Optimaal geïsoleerd.
- Grote hoeveelheid leefruimte.
- Gelegen in een doodlopende straat.
- Diverse uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Binnen 10/15 fietsminuten van centrum Venlo.
- Fiets- en wandelroutes voor de deur.
- De tuin is 404m2 groot waarvan 342m2 in eigendom.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655