Te koop : Huiskensstraat 13 te Venlo

Vraagprijs: €410.000 k.k.


In ’t Ven ligt dit instapklare woonhuis met gloednieuwe badkamer (Aug. 2021!), ruime woonkamer met vloerverwarming en multifunctionele ruimte op de begane vloer, 4 slaapkamers, tuin met terrasoverkapping, berging en een carport. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd. Aanwezigheid van 18 zonnepanelen (eigendom). Kortom: “Een huis waar je alleen nog meubels in hoeft te zetten!”

Begane grond:
Middels oprit te bereiken overdekte entree, hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer (ca. 48m2) met voorraadkast en openslaande tuindeuren naar terras, half open keuken (ca. 14m2) voorzien van natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en afzuigkap), multifunctionele ruimte/kantoor (ca. 7m2) met een separate wasruimte met witgoedaansluiting (ca. 2,5m2) en een bergruimte van ca. 7m2 met 2e keukenblok welke ideaal te gebruiken is als bijkeuken. Via deze ruimte is de carport te bereiken. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m2, 11m2 en 8,5m2) waarvan 1 met inloopkast en een nieuwe moderne badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche, ligbad, hangend closet en een wastafel met waskom en kastruimte. De verdieping heeft houtlook zeilvloeren.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer (ca. 11 m2) met inloopkast, 2e kantoorplek (ca. 5,5m2) en bergruimte met o.a. cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. De verdieping is eveneens voorzien van een houtlook zeilvloer en heeft Velux dakramen met geïntegreerde zonwering.

Tuin:
De zonnige tuin is speels aangelegd met een verhoogd terras dat een mooi en vrij uitzicht biedt. Achterin bevindt zich een houten overkapping (ca. 15,5m2) en een separate berging (ca. 14m2) met vliering waar meer dan voldoende ruimte voor opslag is gecreëerd.

Goed om te weten:
- De woning is behangvrij afgewerkt en heeft gestuukte wanden;
- De ramen, deuren en kozijnen zijn deels voorzien van hout met thermische beglazing en deels van kunststof met HR++ -beglazing;
- Overal horren aanwezig m.u.v. de Velux dakramen en de keukenraam;
- HR combi ketel is van het merk Remeha, heeft bouwjaar 2005 en is deze maand (okt.) nog onderhouden;
- De 18 zonnepanelen (2016) zijn eigendom en blijven achter.

Diverse werkzaamheden door de jaren heen:
- Meterkast vernieuwd (2021);
- Nieuwe daken dakkapellen (2020);
- Plafond woonkamer gestuukt (2020);
- Nieuwe gevelisolatie (2019);
- Blauwstalen trap naar eerste verdieping vervangen (2017 – ‘Upstairs’);
- Carport oprit (2015);
- Gevel reinigen & voegen (2014);
- Tuinhuis met overkapping (2013);
- Dakkapellen geplaatst (2009);
- Nieuw dak hoofdbouw (2009);
- Keuken is van 2005 met nieuwe vaatwasser van 2019 en plintboiler voor warm water;
- Aanbouw 1 dateert van 1995, aanbouw 2 met renovatie begane grond dateert van 2005.

De woning ligt op enkele autominuten bij vele voorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook natuurgebied ‘Zwart Water’ ligt op steenworp afstand.

Kortom een bezichtiging meer dan waard!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655