Te koop : Straelseweg 309 te Venlo

Vraagprijs: €695.000 k.k.


Bent u op zoek naar iets speciaals, geheel instapklaar en extreem ruim? Dan is de Straelseweg 309 in Venlo ( ‘t Ven) wellicht iets voor u! Op een perceel van 870m2 ligt deze vrijstaande woning uit 1935 welke vanaf 2019 geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd (met behoud van oude elementen). De inhoud bedraagt ca. 1060m3! De indeling bestaat uit o.a. een woonkamer en woonkeuken met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 108m2, 5 ruime slaapkamers, kantoor/werkruimte en 3 badkamers. Het object is volledig geïsoleerd en een warmtepomp is aanwezig. Dit moet u van binnen zien.

Indeling

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 17m2).

Begane grond:
Entree, hal, geweldige woonkamer (in 2 delen) met open woonkeuken (samen ca. 108m2!! en voorzien van vloerwarming), de woonkeuken is voorzien van een eiland, 6 zitplaatsen en diverse inbouwapparatuur (2 vaatwassers, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, oven en geïntegreerde afzuigkap). Verder is deze uitgerust met een wijnkoelkast en een Franke kraan (6 in 1, warm, koud, kokend, gekoeld, bruisen en gezuiverd water), een gezellige en ruime tv-hoek maakt dit leefgedeelte helemaal af. Via een tussendeur bereikt u via een portaal de bijkeuken (ca. 10,5m2), een berging/technische ruimte (ca. 11m2) en een toiletruimte met hangend toilet en fontein met meubel.

Eerste verdieping:
Overloop, doucheruimte met hangend toilet en dubbele wastafel, kantoor/werkruimte (ca. 5,5m2), 2 slaapkamers (beiden ca. 10m2) met vaste kasten, master bedroom (ca. 27m2) met ruime inloopkast (ca. 6m2) en royale luxe badkamer (ca. 11m2) met ligbad, inloop/regendouche 50cm x 50cm, plafonddouche en handdouche, hangend toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (beiden ca. 10m2) welke middels een vide met elkaar in verbinding staan. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche, hangend toilet en dubbele wastafel. De vide is ideaal als speel/gameroom.

Goed om te weten:
- De woonkamer/keuken heeft een mooie pvc vloer en een doorkijkgashaard;
- De woonkamer heeft eveneens nog een gashaard welke vanuit 3 zijdes is te zien;
- Het terras (ca. 50m2) is te bereiken via een harmonicadeur, loopdeur en openslaande tuindeuren;
- Verder is er veel daglichttoetreding mede door 2 lichtkoepels;
- Behoud van authentieke elementen (o.a. glas in lood ramen);
- Aanwezigheid van airco op de verdiepingen, alarm, camera’s en rookmelders;
- Volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en overal trippel beglazing);
- Alle badkamers hebben vloerverwarming;
- De eerste en tweede verdieping heeft overal hoogwaardige laminaatvloeren;
- Verder is er een warmtepomp en 500 liter boiler;
- De oprit is geschikt voor meerdere auto’s;
- De achtertuin heeft een royaal terras met gazon;
- Alle slaapkamers hebben airco’s welke ook als verwarming kunnen functioneren;
- Grotendeels elektrische rolluiken aanwezig.

Duurzaamheid:
Er liggen voorbereidingen op het dak voor zonnepanelen. Door de optimale isolatie zou deze woning dus gasvrij kunnen worden met lage energielasten.

Ligging:
Ideale ligging t.o.v. scholen, supermarkten, winkels, natuurgebieden (o.a. Zwart Water en Venlose Heide) en alle belangrijke uitvalswegen (o.a. A67 en Duitsland).

Kortom u hoeft alleen de meubels er nog in te zetten, laat u verrassen!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655