Te koop : Leeuwerikstraat 53 te Venlo |
Vraagprijs: €239.000 k.k. |
meer foto's
contact
print
toon kaart
Aan een rustige weg in gewilde buurt ligt op een perceel van maar liefst 450m2 deze instapklare en sfeervolle woning met o.a. een ruime woonkamer (ca. 30m2), woonkeuken, moderne badkamer en 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 16m2). Mogelijkheid om van 2 slaapkamers 3 te maken. De tuin is maar liefst 60 meter diep. Mogelijkheid om een garage dichtbij de woning te huren!
Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 16m2).
Begane grond:
Entree, hal (ca. 9m2) met originele tegelvloer en inbouwspotjes, ruime woonkamer (ca. 30m2) met duurzame eiken vloer en sfeervolle kachel, dichte keuken (ca. 12m2) met natuurstenen keukenvloer en modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser uit 2016, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap), bijkeuken met natuurstenen tegelvloer, wasmachine/drogeropstelling, combi cv-ketel (Nefit 2013 in eigendom) en bergruimte, moderne complete badkamer (sanitair Villeroy & Boch) met ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend closet en inbouwspotjes. Tevens is deze in 2014 geheel geïsoleerd. Via de bijkeuken is er een overdekte royale bergruimte te bereiken vanuit waar men naar de tuin kan. Via een eiken trap is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 2 royale slaapkamers (ca. 24m2 en 16m2) met laminaatvloeren, inbouwspotjes en Velux dakramen. Deze eerste verdieping is compleet gerenoveerd.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken.
Tuin:
De tuin met terras, gazon en tuinhuis is maar liefst 60 meter diep en biedt derhalve veel mogelijkheden! Tevens led tuinverlichting in 2017 nieuw aangelegd. De waterput met pomp blijven achter.
Algemeen:
Het dak is compleet geïsoleerd. Grotendeels hardhouten kozijnen aanwezig (deels vernieuwd). Op een enkel raam na hebben alle kozijnen thermische beglazing. Gehele woning is voorzien van stucwerk. Aanwezigheid van mooie paneeldeuren. De voorgevel is gezandstraald en opnieuw voorzien van de originele knipvoeg. In 2016 is een nieuwe zinken dakgoot en afvoer aan de voorgevel geplaatst. De voordeur is vernieuwd en voorzien van 3 punts-sluiting. Mogelijkheid voor een open haard is aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, het centrum en alle belangrijke uitvalswegen. De foto’s zeggen genoeg, een bezichtiging meer dan waard.
Eigenschappen
| Adres: | Leeuwerikstraat 53 Venlo |
| Vraagprijs: | € 239.000 k.k. |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | 1-5-2021 |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 450 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1906 |
| Inhoud: | 350 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Direct te aanvaarden |
| Kad. gemeente: | Venlo |
| Oppervlakte: | 450 m² |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Bijkeuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Certificaat Nr.: | 473333235 |
| Energielabel: | D |
| Geldig tot: | 27-9-2027 |