Te koop : Kaldenkerkerweg 84 C te Venlo

Vraagprijs: €265.000 k.k.


Zeer ruim karakteristiek jaren ‘30 herenhuis met o.a. een sfeervolle woonkamer, gesloten keuken, vier royale slaapkamers, moderne badkamer en een provisiekelder. U geniet van veel leefruimte op de 4 woonlagen, allen bereikbaar via vaste trappen. De diepe achtertuin beschikt over een vrije achterom.

Perfecte ligging ten opzichte van het NS-station, centrum Venlo, supermarkt, winkels, basisscholen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Duitsland. Natuurgebied Het Jammerdal ligt op steenworp afstand.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u in een halletje en vervolgens in de woonkamer (ca. 31 m2). De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren richting de achtertuin is ingedeeld in een aparte zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de ruime provisiekelder.

Via een portaal met toiletruimte en deur naar de tuin, is de keuken (ca. 9 m2) bereikbaar. De keuken beschikt over openslaande deuren richting het terras in de achtertuin en is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken dient gemoderniseerd te worden. Echter, de ruimte en het optimale tuincontact zijn een perfecte basis voor het realiseren van uw droomkeuken.

Via het originele jaren ’30 trappenhuis zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is ingedeeld in een ruime overloop en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 17 m2) is gelegen aan voorzijde van het huis en beschikt over een erker en een muurkast. De tweede slaapkamer (ca. 19 m2) verschaft toegang tot het ruime dakterras (ca. 12,5 m2) met uitkijk op de achtertuin.

Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer (ca. 12 m2) en de moderne badkamer (2017). De badkamer met vloerverwarming, is ruim bemeten (ca. 13,5 m2) en speels ingedeeld met een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, inloopdouche, hangtoilet en een designradiator. In de vaste kast is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en de droger. Op de overloop hangt de cv-ketel (hr, Vaillant, 2013).

Zelfs de derde slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap. De vierde slaapkamer (ca. 16 m2) beschikt over bergruimte onder de schuine dakvlakken, een vaste schuifkast en twee Velux dakramen met hor. Aan leefruimte geen gebrek!

De achtertuin is maar liefst ca. 65m2 groot en gericht op het westzuidwesten. De geheel omheinde tuin met vrije achterom (via de voorzijde van de woning te bereiken) is keurig onderhouden en aangelegd met een terras en diverse borders. Er staat tevens een tuinhuis.

Ter informatie:
- Massief eikenhouten vloer in de woonkamer.
- Origineel jaren ’30 trappenhuis.
- Paneeldeuren.
- De kozijnen aan de voorzijde van de woning beschikken over extra geïsoleerde beglazing.
2007/2008:
- Elektra compleet vernieuwd.
- Alle vloeren op de drie verdiepingen voorzien van laminaat.
- Openslaande tuindeuren in de keuken geplaatst.
- Het dakterras op de eerste verdieping voorzien van nieuw dakleer.
- De slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van een nieuwe dakkapel.
- Vaste trap naar de derde verdieping gerealiseerd.
- Velux dakramen op de derde verdieping geplaatst.
- Dak nageïsoleerd.
2012/2013:
- Derde verdieping voorzien van inbouwkasten.
- Nieuwe voordeur geplaatst.

- Buiten bovenstaande verbeteringen, dienen er nog een aantal zaken opgeknapt te worden als: keuken, dak- en hemelwaterafvoer, schilderswerkzaamheden houtwerk buitenzijde en voegwerk.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655