Te koop : Nieuwborgstraat 105 te Venlo

Vraagprijs: €209.000 k.k.


Deze riante, goed onderhouden hoekwoning is ingericht met een L-vormige woonkamer, gesloten keuken, provisiekelder, compleet ingerichte badkamer en vier (slaap)kamers, waarvan één op de tweede verdieping. De geheel omheinde tuin is gericht op het westen en beschikt over een achterom en stenen berging.

Deze sfeervolle woning uit de jaren ‘30 beschikt nog over diverse authentieke kenmerken, maar is de afgelopen jaren aangepast en gerenoveerd naar de hedendaagse wensen en eisen. De ligging is ideaal t.o.v. het centrum van Blerick, scholen, kinderopvang, park en het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bent u tevens in Venlo of op de snelweg A73/A67.

Indeling:
De hal/entree met meterkast, garderobe, trap naar de provisiekelder (ca. 6,5m2) en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 26m2) beschikt over een open haard, glas-in-loodraampartijen en een deur naar het overdekt terras in de tuin. De gesloten keuken (2012) (ca. 11m2) is ingericht met een keukenopstelling, uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap. U heeft de beschikking over veel kastruimte en een groot werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar een portaal, welke op haar beurt toegang verschaft tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer (2014) (ca. 4,5m2) is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, hangtoilet en een designradiator.

De eerste verdieping is ingedeeld in drie grote (slaap)kamers (ca. 15,5m2, 13m2 en 10,5 m2). Een kamer is momenteel ingericht als waskamer. Indien u deze kamer liever als slaapkamer gebruikt, dan is dat uiteraard mogelijk.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een prachtige verdieping (volledig afgewerkt in 2019) met vierde slaapkamer (ca. 12m2), bergruimte onder de schuine dakvlakken en een aparte cv-ruimte (hr, Remeha, 2019). Twee grote Velux dakramen zorgen voor veel licht.

De geheel omheinde tuin is bereikbaar via een eigen achterom en aangelegd met een overdekt terras (ca. 5m2), tweede terras en enkele borders. Tevens voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting. Een stenen berging (ca. 7m2) biedt ruimte voor het stallen van de fietsen en het bewaren van het (tuin)gereedschap. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van uw auto.

Extra informatie:
- 2000: elektra vernieuwd, Velux dakramen met zonwering, natuurstenen vensterbanken en nieuwe kunststof raampartijen en
buitendeuren geplaatst.
- 2005: stenen berging aangebouwd.
- 2007: dak gerenoveerd en geïsoleerd. Destijds zijn ook de Velux dakramen geplaatst.
- 2009: plat dak gerenoveerd.
- 2012: keuken vernieuwd.
- 2014: badkamer vernieuwd.
- 2019: nieuwe cv-ketel geplaatst.
- 2019: kozijnen binnen, deuren, trappen opnieuw geschilderd plus waskamer opnieuw getext.
- 2019: nieuwe inductiekookplaat in de keuken.
- 2019: nieuwe laminaatvloer op de overloop en de waskamer.
- 2019: de tweede verdieping volledig afgewerkt.
- M.u.v. één zolderraampje zijn alle raampartijen voorzien van dubbele beglazing.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655