Te koop : De Beeretweg 33 te Venlo

Vraagprijs: €325.000 k.k.


Aan een rustige weg in Hout-Blerick ligt deze grotendeels gerenoveerde 2/1 kap woning met ruime voortuin, oprit (3-4 auto’s), garage en prachtige ruime zij/achtertuin. Het object is gelegen op een perceel van maar liefst 1.225m2.

Ideale mogelijkheid om de keuken nog naar eigen wens en budget te renoveren. U zult zich gelijk thuis voelen…

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 12m2).

Begane grond:
Entree, hal (ca. 5m2) met tegelvloer, woonkamer met parketvloer, dichte nog te renoveren woonkeuken (ca. 12m2), bijkeuken (ca. 7,5m2) met witgoedaansluiting, toiletruimte en bergruimte (voormalige douchecel).

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 6,5m2) met deur naar dakterras, 2 ruime slaapkamers (ca. 12,5m2 en 10m2), moderne badkamer (ca. 6m2) met ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel v.v. natuurstenen blad, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Royale en uiterst sfeervolle master-bedroom (ca. 22m2) met houten vloeren, mooie dakconstructie en 4 Velux dakramen. Het dak is geïsoleerd.

Goed om te weten:
- In 2008 zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor hardhout met thermische beglazing;
- In 2009 is de elektra en de meterkast vervangen;
- In 2009 zijn het verwarmingsnetwerk en de waterleidingen vervangen;
- In 2009 is de badkamer geplaatst en is de eerste verdieping voorzien van nieuwe vloeren en stucwerk (wand/plafonds);
- In 2010 is het dak gerenoveerd en de vloer van de woonkamer vernieuwd (incl. de balkenlaag). Ook zijn de wanden/plafonds van de hal en woonkamer gestuct;
- In 2011 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst;
- In 2011 is de garage aangebouwd;
- In 2011 is de c.v. ketel vervangen (tot heden jaarlijks onderhouden);
- In 2016 is de tuin van leiplatanen en beukenhagen voorzien en is het hekwerk met poorten geplaatst;
- In 2018 zijn er diverse bomen geplant. Verder is er een grondwaterput aanwezig.

Algemeen:
De gevel is geïsoleerd. Grotendeels sfeervolle paneeldeuren aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. onder andere de dorpskern van Hout-Blerick, supermarkten, bakker, slager en tandarts en alle belangrijke uitvalswegen. Het betreft een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met relatief jonge gezinnen. Het centrum van zowel Blerick als Venlo zijn makkelijk te bereiken.

Garage:
De garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dubbele openslaande poort welke met de tuinpoort nog in 2019 zijn geschilderd. Verder is er een handige bergvliering. De kozijnen zijn van hardhout met thermische beglazing. Tal van mogelijkheden (Denk daarbij aan bijvoorbeeld kantoor/praktijk/hobbyruimte/speelkamer).




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655