Te koop : Zandstraat 4 te Venlo

Vraagprijs: €309.000 k.k.


In deze geliefde woonbuurt in Venlo-Oost ligt deze in goede staat van onderhoud verkerend karakteristiek herenhuis (1911) met o.a. 4 ruime slaapkamers, nieuwe keuken (2018), stadstuin met dakterras en vrije achterom. Kortom een instapklaar woonhuis waar u zich gelijk thuis zult voelen.

Kelder:
Praktische provisiekelder (ca. 11m2).

Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer (ca. 27m2) met sfeervolle houten parketvloer en een gashaard (met afstandsbediening). Open woonkeuken (ca. 20,5m2) met lichtkoepel, tegelvloer en een modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en boiler). Middels openslaande tuindeuren is de gezellige stadstuin met dakterras te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met eiken houten vloer, 2 slaapkamers (ca. 18m2 en 7,5m2) waarvan 1 met een eiken houten vloer en 1 met laminaatvloer. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e hangend closet en wastafel met meubel.
Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Royale overloop (ca. 14,5m2) met dakkapel en muurkasten met daarin o.a. de cv-opstelling (HR combiketel – Nefit – 2000) opgesteld, 2 slaapkamers (beiden ca. 9,5m2) met dakkapel. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De onderhoudsvrije stadstuin (ca.20m2) is geheel ommuurd, waardoor er geen inkijk is, en heeft een royale berging (ca. 15,5m2) met elektra en witgoedaansluiting. Via een trap is het grote, op het zuiden georiënteerd dakterras (ca.15,5m2) te bereiken.

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ -beglazing; deze zijn in oktober 2017 geplaatst. De keuken (incl. LED-verlichting) is in 2018 geheel vernieuwd. Tevens heeft de cv-ketel in 2018 de laatste onderhoudsbeurt gehad. Het herenhuis heeft nog diverse originele paneeldeuren en diverse glas-in-lood-details.

Het object is gunstig gelegen van het centrum, station Venlo, diverse supermarkten en uitvalswegen. Prettige rustige ligging in leuke woonbuurt. Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) in de straat. De foto’s van deze sfeervolle woning zeggen genoeg!




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655