Te koop : Egtenrayerhof 29 te Venlo

Vraagprijs: €399.000 k.k.


Aan een hof met park en speeltoestellen staat deze vrijstaande woning met o.a. een riante woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vier grote slaapkamers en een luxe badkamer. Kenmerkend is de praktische indeling van de woning en de grote hoeveelheid leefruimte en lichtinval. De tuin is royaal bemeten en biedt veel privacy. Verder een vrijstaande garage en oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

De Egtenrayerhof ligt nabij het centrum en het station van Blerick. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Venlo en binnen enkele autominuten zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree naar de ruime, Z-vormige hal (ca. 12 m2) met meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (doorgelegd zonder drempels) met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt.

De royale woonkamer(ca. 57,5 m2, inclusief keuken) beschiktover een erker met uitkijk op het park. In dit gedeelte van de woonkamer is de ruime zithoek gecreëerd. Het eetgedeelte is bij de halfopen keuken gesitueerd en staat tevens in optimale verbinding met de achtertuin middels de schuifpui en de grote raampartijen in de achtergevel.

Menig hobbykok kan in deze keuken met U-vormige keukenopstelling zijn hart ophalen. Hier treft u een zee aan werk- en kastruimte. De keuken is ingericht met een dubbele gootsteen, oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In het plafond is dimbare, inbouw ledverlichting verwerkt.
In de bijkeuken(ca. 7 m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt de cv-ketel (Nefit, hr, 2013). Er is tevens een deur naar de achtertuin.

Vanuit de overloop(ca. 9,5 m2) zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De ruime slaapkamers (resp. ca. 22,5 m2, 16,5 m² en 10 m2) zijn afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer heeft een rechtstreekse verbinding met de badkamer(ca. 11 m2).De grotendeels betegelde, moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop hangt de wtw-installatie en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 13 m2) en de zolder, welke is gelegen onder het schuine dakvlak. Deze verdieping is afgewerkt met tapijttegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De tuin is aangelegd met een fraai terras, groot gazon en diverse borders. De ligging is gericht op het noordoosten, echter vanwege de royale omvang van de tuin geniet u van zowel schaduw als veel zon in de tuin. U heeft geen directe achterburen en daardoor zult u veel privacy ervaren.
De vrijstaande garage beschikt over een rolpoort en een aparte loopdeur. Er zijn tevens elektra-aansluitingen aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Ter informatie:
- Optimaal geïsoleerd.
- Boeiboorden behoeven aandacht.
- Het buitenschilderwerk (hout) is in 2017 uitgevoerd.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655