Te koop : Hendrikxstraat 37 te Venlo

Vraagprijs: €239.000 k.k.


Nabij het stadscentrum ligt deze instapklare, charmante, halfvrijstaande woning met kelder, ruime woonkamer met haard, erker en openslaande tuindeuren, compleet ingerichte keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, 2 balkons en een eigen achterom naar de onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en zitkuil.

Wonen in de Hendrikxstraat betekent wonen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station en diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels en scholen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Ruime hal/entree met toiletruimte, trap naar de kelder (provisiekelder met witgoedaansluitingen), trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangtoilet. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt.

De rechthoekige woonkamer (ca. 32m2) is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De haard is centraal in de woonkamer gelegen. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt.

De moderne, hoogglans keuken (ca. 6m2) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, compleet uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat, grillplaat en een afzuigkap. U heeft de beschikking over een royaal werkblad en veel kastruimte. De vloer is betegeld, de achterwand van de keuken is uitgevoerd in composiet en de overige wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers (ca. 14m2, 11,5m2 en 5,5m2) zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot een groot balkon, welke over de gehele breedte van de woning is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt eveneens over een balkonnetje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, hangtoilet en een tweepersoons ligbad/douchecombinatie met regendouche, handdouche en spatscherm. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is ingericht als werkplek met een vast bureau en opbergruimte. Onder het schuine dakvlak is eveneens extra bergruimte gecreëerd. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Hier hangt tevens de cv-ketel (Hr, Nefit, 2017). Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer (ca. 14m2) gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering en stucwerk. Onder het schuine dakvlak is bergruimte gecreëerd. De diverse raampartijen, waaronder een Velux dakraam, zorgen voor voldoende lichtinval.

De geheel omheinde achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en aangelegd met een royaal terras van sierbestrating, grind- en plantenborder en een zitkuil.

Opmerkingen:
- In de gehele woning treft u paneeldeuren.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Volledig geïsoleerd, met uitzondering van een paar ramen.
- De Velux dakramen zijn voorzien van zonwering.
- 2006: nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte.
- 2017: cv ketel geplaatst (Hr, Nefit).
- 2017: nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping gelegd.
- 2018: schilderwerk kozijnen zijgevel en dakgoot.
- Blauwe zone: in de straat kunt u parkeren met een parkeerschijf (maximaal 2 uur). Als eigenaar van deze woning kunt u bij de gemeente een ontheffing aanvragen.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655