Te koop : Karbindersstraat 18 te Venlo

Vraagprijs: €289.000 k.k.


Deze sfeervolle, karakteristieke, royale, instapklare carréwoning (2006) met jaren ’30-uitstraling is ingedeeld in een riante woonkamer met moderne keuken voorzien van dubbele openslaande tuindeuren. Drie grote slaapkamers, riante badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tuin op het zuiden met royale overkapping (2018), berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het fraai aangelegde en door een hovenier goed onderhouden binnenterrein is gezamenlijk eigendom en wordt gezien als het verlengde van uw tuin. Hier spelen kinderen samen naar hartenlust buiten in een veilige omgeving. Wonen in een carré is absoluut verrassend en uniek te noemen!

Tevens een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen in de directe omgeving, winkelcentrum Tref Center, scholen, speeltuintjes en het Meeuwbeemdpark. Op korte (loop)afstand van het stadscentrum, rivier De Maas en natuurgebied “Zwart Water”. Binnen enkele autominuten bent u op een van de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland.

Indeling:

Begane grond:
De U-vormige hal/entree met meterkast, ruime trapkast, toiletruimte en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De rechthoekige woonkamer (ca. 30m2) is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken (ca. 16m2). De moderne, hoogglans keuken is ingericht met een keukenwandopstelling, kookeiland en een aparte kast met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. (Apparatuur merk Smeg). De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. U geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als in de achtergevel. De achtergevel is voorzien van dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 16m2, 16m2 en 9,5m2) en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de trap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde badkamer is royaal bemeten (ca. 10m2) en ingericht met (design)radiators, wastafel, toilet, ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u naast heel veel bergruimte, de cv-ketel (Hr, Remeha, 2018), wtw-installatie en de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is verdeeld in twee riante vertrekken. De schuine dakvlakken zorgen voor een speels effect. Met enige creativiteit kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren of bijvoorbeeld een gedeelte inrichten als werkplek, hobby- of speelruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Algemeen:
De geheel omheinde tuin is gericht op het zuiden en zodoende geniet u de hele dag van zon in uw tuin. In 2018 is er een prachtige overkapping geplaatst van maar liefst 5 meter breed bij 3,5 meter diep. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, zodat u gezellig met vrienden en/of familie kunt tafelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en onder de overkapping liggen houten vlonderplanken. Verder heeft u de beschikking over een buitenkraan, buitenverlichting en een elektrapunt onder de overkapping. Er staat tevens een houten berging van ca. 9,5m2 groot. De tuin biedt toegang tot het gezamenlijke binnenterrein van het carré.

Goed om te weten:
Omstreeks 1938 is het oorspronkelijke carré gebouwd. In 2006/2007 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden en zijn de woningen verbouwd naar de hedendaagse wensen en eisen, echter met behoud van de karakteristieke uitstraling. Het carré bestaat uit 26 woningen met een gezamenlijk binnenterrein van maar liefst 1.698m2 groot! Het gezamenlijke binnenterrein is aangelegd met een royaal gazon met zandbak, verhard pad, hagen, grote (eiken)bomen en twee walnotenbomen. Rondom het gazon is een rijbaan en bevinden zich de parkeerplaatsen van de carrébewoners, waarvan er één eigendom is van Karbindersstraat 18. Het geheel omsloten binnenterrein is enkel toegankelijk voor de bewoners en bereikbaar via een op afstand bedienbare, elektrische toegangspoort met aparte looppoort. Het binnenterrein kan gezien worden als het verlengde van uw tuin. Een ideale omgeving om uw kinderen naar hartenlust veilig buiten te laten spelen. Het is hier heerlijk vertoeven. Het binnenterrein wordt keurig onderhouden door een hovenier. Dus wel de lusten, maar niet de lasten.

Opmerkingen:
- Dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
- Spouwmuur na-geïsoleerd in 2017.
- 2018: overkapping en vlonder gelegd.
- 2018: nieuwe cv-ketel geplaatst.
- 2014: buitenschilderwerk.
- Belangenvereniging Agnes Huyncarré: contributie slechts € 12,50 per maand voor o.a. onderhoud, elektra, verlichting, verzekeringen en elektrische poort.




Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655