Te koop : Ereprijs 21 te Venlo

Vraagprijs: €389.000 k.k.


In de gewilde wijk Venlo-Oost ligt deze halfvrijstaande woning , welke in 2016 een complete metamorfose heeft doorstaan. Bijna alles wat u ziet is nieuw! Twaalf zonnepanelen (2016) en een jonge cv-ketel (2016) zorgen voor een lagere energierekening. Uiteraard leuk voor de portemonnee. Het betreft eveneens een levensloopbestendige woning aangezien er een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aanwezig zijn.

De woning kent een praktische indeling en bevat veel leefruimte. Op de begane grond treft u o.a. een woonkamer, luxe leefkeuken (2016), ruime bijkeuken met berging en een riante masterbedroom met aangrenzende badkamer (2016). De overige drie slaapkamers en een tweede badkamer treft u aan op de eerste en tweede verdieping. Het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De verzorgde voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De locatie is subliem; wonen aan een verkeersluwe straat, op korte afstand van natuurgebied De Groote Heide. Scholen, speeltuintjes, winkels, het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Kortom; een heerlijke woning op een fantastische plek.

Indeling:
Via een overdekte entree treedt u de woning binnen. De hal met meterkast, toiletruimte (vernieuwd in dec. 2015) en trap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer.

In 2016 is de complete woning voorzien van nieuwe vloeren en nieuw stucwerk, zowel de wanden als de plafonds. De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van vloerverwarming. In de hal, toiletruimte, bijkeuken en berging ligt een tegelvloer. De overige vertrekken zijn afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

De L-vormige woonkamer (ca. 30m2) is ingericht met een heerlijke zithoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in een half open verbinding met de leefkeuken. De luxe keuken (ca. 25m2) is in 2016 geplaatst en compleet uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap (merken apparatuur: AEG en Miele). U heeft de beschikking over veel kastruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tijdens het tafelen kijkt u uit op de achtertuin. De tuin is via openslaande deuren te bereiken.

Vanuit de keuken kunt u via een tussenportaal naar de bijkeuken en de masterbedroom. De bijkeuken (ca. 10m2) is voorzien van een royale schuifkastenwand en een keukenblok met aanrecht en spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Aan bergruimte heeft u geen gebrek. De bijkeuken geeft toegang tot een aangrenzende berging en u kunt tevens naar de oprit.

Wonen en slapen op een niveau is hier aan de orde. Aan de achterzijde van de woning zijn de masterbedroom (ca. 17m2) en de badkamer (ca. 6m2) gesitueerd. De royale slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras in de achtertuin. Grenzend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer. De chique badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een designradiator, inbouwkranen (merk: Grohe), handdouche, regendouche, badkamermeubels met wastafel en een hangtoilet (merk: Geberit Aquaclean Sela).

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 21m2 en 9m2) en de badkamer (ca. 6,5m2). Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping gelegen. Wenst u meer slaapkamers? Dan is het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping eenvoudig te realiseren. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, hangtoilet, badkamermeubel en een wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer (ca. 25m2). Het plafond loopt door tot in de nok van het dak. Dat maakt deze slaapkamer nog ruimtelijker dan ze al is. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, zichtbare houten draagbalken en vaste kastenwanden. Eventueel kunt u dit vertrek splitsen, zodat u twee slaapkamers op de tweede verdieping creëert.

De geheel omheinde goed onderhouden tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, grindborders en twee terrassen, waarvan één voorzien van een zonnescherm. De tuin beschikt over buitenverlichting. Een houten tuinberging biedt ruimte voor uw tuingereedschap.

Aan de voorzijde van de woning ligt eveneens een keurig aangelegde tuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De fietsen kunt u droog stallen onder het overdekte gedeelte. Ideaal!

Opmerkingen:
- De gehele woning is voorzien van dimbare inbouwverlichting.
- Cv-ketel (hr, Vaillant, 2016).
- 12 zonnepanelen uit 2016.
- Momenteel 4 slaapkamers. Eenvoudig uit te breiden tot 5 slaapkamers.


VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRAGEN KUNT U CONTACT OPNEMEN MET DE EIGENAAR. TEL: 06-23414488



Eigenschappen


zoek in ons aanbod

Prijs:
 - €


            100         200         300         400         500         600         700

Afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek of waardebepaling van uw woning


077-3519655